未成年的房产监护人有买卖权吗

2022-05-16 11

普法内容

未成年孩子产权监护人不可以买卖。监护人处理涉及未成年人的财产一定要有利于未成年人的成长为基础。依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立、赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。

《中华人民共和国民法典》
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未成年人能卖监护人的房屋吗
监护人不能私自出卖未成年人的房子，除非是未成人同意的情况下才可以卖未成人人的房子。法律规定在处理被监护人有关财产问题上，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产，否则就是无效的。

2021-04-24 119
产权人为未成年人的房子能买卖吗
未成年人可以过户房子，具体手续如下： 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明（包括出生证、户口簿），未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市

2024-06-02 12
未成年人名下房产只有一名监护人签字买卖合同有效吗
有效。法律并未规定未成年人的民事活动必须经由全部监护人、法定代理人行使或一致同意方才生效

2021-02-15 163

专业问答更多>>

未成年人可以卖卖监护人的房子吗
监护人有权利卖未成年人的房子，但必须是在最有利于被监护人的情况下。监护人在履行监护职责时不可以处分未成年人的财产，除非是为了维护未成年人的利益。

2022-06-08 15,340
监护人可以处分未成年人的房产吗？监护人处分未成年人房产的条件
监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被

2023-11-12 15,340
有监护权的未成年人的
对未成年人设立监护人。未成年人的监护人的设立又可以分为以下几种情况： (1)未成年人的父母是他们的监护人。 (2)未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由有监护能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者

2022-05-20 15,340
未成年人房产过户未成年人卖出需要监护人么
未成年人监护人基本上是父母或者亲属，不是父母或者亲属的，需要写一个指定监护人的证明。《民事总则》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按

2022-08-10 15,340

法律短视频更多>>

00:31
未成年人的监护人的法定义务都有什么
未成年人的监护人的法定义务是： 1、保护被监护人的身体健康； 2、照顾被监护人的生活； 3、管理和保护被监护人的财产； 4、代理被监护人进行民事诉讼； 5、对被监护人进行管理和教育； 6、在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其

1,495 15,340
00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,735 15,340
01:38
未成年人有权订立合同吗
十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。未成年人是否有权订立合同与其民事行为能力有，关法律将未成年人的民事行为能力分成三个阶段，第一：十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人；第

1,109 15,340