未登记的房产抵押协议有效吗

2024-05-17 12

普法内容

1、未登记的房产抵押合同有效。《民法典》第二百一十五条对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。 2、抵押权未生效。《民法典》第四百条第1款规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。

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房子抵押未登记，抵押合同生效吗？抵押权生效吗？
不动产的抵押应该依法登记，不登记抵押权不生效。

2024-07-07 43
抵押房子登记才有效吗
根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。

2024-06-04 29
房产预抵押到抵押登记有期限吗
房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

2021-10-11 1,170

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房屋抵押若未登记抵押协议无效
张某向李某借款20万元，将自己的一套两居室作抵押，双方没有签订抵押合同，也没有到相关部门办理抵押登记，只是将房产证交给了李某，到了还款期限，张某没有如约还款怎么办张某与李某之间的房屋抵押协议是无效的，

2022-10-26 15,340
房产抵押登记协议未经共有人签字有效吗
一般情况下，出售共有房屋必须经全体共有人一致同意后才能进行，共有房屋必须经产权比例三分之二以上的共有人同意后才能抵押或出售。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般视为无效。但是，如果第三人善意、有偿地取得

2021-11-21 15,340
抵押协议未登记可以无效吗？
没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有法律效力。但是对于不动产和正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2023-05-10 15,340
借条里的房产证抵押未登记有效吗
借条里房产证抵押未登记，则抵押权未有效设立。以不动产进行抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-02-08 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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00:27
房屋抵押合同需要登记才生效是吗
房屋抵押合同需要登记才可以生效。具体来说，对当事人之间没有特殊约定或者法律、行政法规没有强制性规定的合同，合同成立就意味着合同生效，但对当事人之间有约定，或者法律、行政法规有强制性规定的合同。则只能是进行登记，合同才会依法发生法律效力。换句

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