您的位置:法师兄 > 律师普法 > 长期转租受法律保护吗
长期转租受法律保护吗

长期转租受法律保护吗

2024-06-21 9
普法内容
月息2分(年利率24)是合法的,受法律保护。年利率超过36(月息3分)的部分无效。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的,人民法院应予支持。第二十八条:借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。 第三十条:出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24的部分,人民法院不予支持。第三十一条:没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36部分的利息除外。扩展资料 合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动,仍予以出借的,国家法律不予保护,出借人不仅得不到债权,还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危,或用欺诈、挟迫等手段使对方违心借贷的,则属于无效民事法律行为,有责任的出借人只能收回本金。《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。高利贷活动中,高利借贷再高利转贷达到一定数额标准的即构成非法吸收公众存款罪;以转贷为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,且违法数额较大的构成高利转贷罪以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的构成集资诈骗罪高利贷行为极易引发非法拘禁、绑架、伤害、诈骗等其它刑事犯罪民间中介机构和个人合法收入的自有资金高息放贷的属民间借贷行为,如发生借贷纠纷,属民事调整范畴。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 未经房东同意转租合同受不受法律保护
    未经房东同意转租合同受不受法律保护

    未经房东同意转租合同受不受法律保护取决于以下情况: 1、如果承租人的转租期限在其租赁期限内,且合同约定不得转租,则出租人可以要求承租人承担违约责任,但出租人不得对抗善意的第三人,第三人仍可使用租赁物; 2、如果承租人的租赁期限超过自己的租赁

    2022-04-15 186
  • 转让费可否受法律保护
    转让费可否受法律保护

    转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的

    2021-01-07 89
  • 私人转让合同受不受法律保护
    私人转让合同受不受法律保护

    民法典中规定,私人之间签的房屋转让协议有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人

    2021-01-27 236
专业问答更多>>
  • 转让费受法律保护吗?法律依据

    转让费不受法律保护。我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

    2023-03-14 15,340
  • 期房转让合同经过法院的受法律保护吗?

    期房指的是尚未完工正在建设的房屋,在满足以下条件时,期房的转让协议有效也受法律保护: 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内; 2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了

    2023-05-24 15,340
  • 公租房没签合同续租受法律保护吗

    租房没签合同受法律保护,租房没有合同的,视为不定期租赁,也是受法律保护的,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

    2023-07-05 15,340
  • 以租代售受法律保护么?

    如果超过20年,超过部分没有法律效力。

    2022-10-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 微信欠条受法律保护吗 00:52
    微信欠条受法律保护吗

    微信打的欠条一样受法律保护。微信打的欠条,与普通借条一样,具有法律效力。只要欠条内容规范、齐全一样受法律保护。根据相关法律规定可知,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有

    2,854 15,340
  • 第三方合同受法律保护吗 01:05
    第三方合同受法律保护吗

    第三方合同一般是受法律保护的。第三方合同要有法律上的保护效力,应当具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。符合上述要件的,才是有效的合同,才能够具有法律上

    2,950 15,340
  • 孕妇犯了罪受法律保护吗 01:13
    孕妇犯了罪受法律保护吗

    孕妇以及哺乳期的妇女都属于特殊的法律主体,当其涉嫌刑事犯罪时,因为身份特殊性,通常会对其给予特定的保护,根据《刑事诉讼法》的相关规定,针对符合逮捕条件,但有特殊情况的犯罪嫌疑人或者被告人,一般可采取监视居住,其中就包含了怀孕或者正在哺乳自己

    530 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
咨询律师
158-1008-6858
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?