婚前买房婚后买房需要夫妻双方同意吗?

2021-01-11 69

普法内容

个人以其个人财产买房的，一般无需对方同意，但如果是用夫妻共同财产买房的吗，则需要对方同意。婚后卖个人房产不需要对方同意，但一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

夫妻双方离婚后房产买卖还需要另一方同意吗
在离婚之后，夫妻出售房产通常无需征得对方的签名许可；若涉及到属于夫妻共有财产的房屋交易，则必须由夫妻双方共同签署，任何一方的单方面处置权都将受到严格限制。如果其中一方未经过另一方的明确同意就擅自进行了售卖行为，那么另一方有权撤销该项交易，但

2024-04-25 17
买二手房卖方夫妻离婚了，需要前夫同意吗
夫妻共同财产，顾名思义即是在婚姻关系持续期间，夫妻双方共同享有、处置的财产。此处的“婚龄”，特指自缔结为合法夫妻之日起至一方自然离世或离婚诉讼被提起前为止之时限。在此期间内，夫妻所得之财产，若无特别约定，均属夫妻共享共有财产。对于如此共有的

2024-04-27 27
婚后用婚前财产买房一定要夫妻双方到场吗
婚前全款买房，结婚后办产权涉及到夫妻共同财产的问题。从法理上，谁出钱买房，产权登记在谁的名下。所以是可以独立去办理产权手续的。但是因为婚后才办理的，为了不伤面子和避免感情受损，可以协商约定产权只归一方，然后办理手续。

2024-05-19 11

专业问答更多>>

夫妻双方离婚后房产买卖还需要另一方同意吗
在离婚之后，夫妻出售房产通常无需征得对方的签名许可；若涉及到属于夫妻共有财产的房屋交易，则必须由夫妻双方共同签署，任何一方的单方面处置权都将受到严格限制。如果其中一方未经过另一方的明确同意就擅自进行了

2024-09-25 15,340
婚前买房房产证是夫妻双方的名字婚后要分吗
夫妻一方婚前买房，产权登记在另一方名下，应当是夫妻共同财产。夫妻共同财产，离婚分割具体如下：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有

2023-01-15 15,340
婚后用婚前财产买房一定要夫妻双方到场吗
婚前全款买房，结婚后办产权涉及到夫妻共同财产的问题。从法理上，谁出钱买房，产权登记在谁的名下。所以是可以独立去办理产权手续的。但是因为婚后才办理的，为了不伤面子和避免感情受损，可以协商约定产权只归

2023-04-09 15,340
购房夫妻双方没结婚前可以买房吗
两个人没结婚前可以共同买房子，其所共同购买的房屋属于双方当事人共有的。其中婚前购买的一般属于婚前个人财产，如果双方没有对其共有关系作出约定的，一般将其房屋按照各自出资比例按份共有。如果之后对其分割的，

2022-06-14 15,340

法律短视频更多>>

00:53
婚前买房婚后拿房本需要什么
婚前买房婚后拿房本需要准备以下材料：房屋所有权登记申请表，购房合同，购房发票，维修基金发票原件，身份证，户口本，大房产证复印件等。房屋是婚前购买的，即使是婚后才拿房本，也是属于一方的婚前个人财产，因此在拿房本的时候申请人不需要提交结婚证等材

2,784 15,340
01:02
双方离婚婚前买的房怎么办
夫妻双方离婚，婚前购买的房屋需要根据房产的具体性质来确定分割的方案。如果是双方在登记结婚之前共同出资购买的房屋，就应当被认定为夫妻共同财产。在离婚的时候，需要对夫妻共同财产进行相应的分割。而在分割的时候，就可以参考双方的具体出资数额来进行分

1,099 15,340
01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

7,413 15,340