*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。
合租者突然不租了,违约金由违约方付。合租者在租房合同没到期退房的,需要按照租房合同上的约定进行赔偿。合租者与出租人协商一致或出现解除合同的约定、法定情形的,合租者可以直接退房并不需要支付赔偿。
提前解除租赁合同是否一定要支付违约金,对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约 (1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋。 (2)出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋。 (3)承租人确实另
根据相关法规和双方协议的约定,当任何一方违约时,必须承担向另一方支付的经济补偿责任,这种款项被称为违约金。具体来说,违约金的标准主要以现金形式体现,然而当事人也可以协商决定,将违约金标的物设定为货币之
超过部分,无效。参考最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过
根据《民法典》第五百七十七条,当一方未履行合同义务或履行不符合约定时,应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在租房合同中,通常会规定违约金的数额,该比例为租金的20%。然而,具体数额应由当
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人
租房子退房是否需要付违约金,需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定,来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应
租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向
民法典没有对签二年租房合同违约金的数额作出规定,因此签二年租房合同违约金的数额可以由租房合同双方当事人协商确定。当事人在合同中可以直接约定违约金数额,也可以约定违约赔偿数额计算方法。如果违约方在守约方要求其承担违约责任时,认为约定的违约金过