20年前办理的房产证，现在可以建房吗？

2024-05-04 10

普法内容

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（2016）：农民集体成员经过批准建房占用宅基地的，按照批准面积予以确权登记。未履行批准手续建房占用宅基地的，按以下规定处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农民集体成员建房占用的宅基地，范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按实际使用面积予以确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予以确权登记，超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的，按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定，予以确权登记。按你说的几十年前，可能是82年前的话，可以直接确权的。其他的时间段的话，你看一下具体内容也很清晰的。

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前几年建房子没有办房产证，现在能办吗
是可以办理的。需要你购房合同，付款票据。身份证，户口本，婚姻证明，本地住房情况证明，到本地房管，咨询办理缴纳契税，印花税等税费，办理你姓名房产证手续，如果是买的二手房，需要你找到原房主，凭双方证件和住房三证，去房管办理过户手续。我国目前

2024-05-03 22
98年买的房，现在可以办房产证吗
去房管局确定产权人是不是就是卖予你房子的人。找个第三个机构，比如中介签订合同，约定好过户事宜（比如产权证下来后30天内办理过户手续，否则如何如何，过户后多少天卖方腾房），一定要约定事宜，否则要是到时房价涨幅过大，他就会一直拖你时间。虽然花点

2024-06-03 23
以前的责基证现在能建房吗
不能的，请重新办理

2024-06-01 17

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25年前交的房子，有罚款单，现在可以办理房产证吗。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍

2022-09-11 15,340
五年前拆迁的房现在还可以做房产证吗
迁房5年后是有房产证的，一般只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定，普通拆迁安置房是没有限制的。因房屋拆迁分配得到的房屋，如果属于重大市政工程动迁而建造的配

2023-06-08 15,340
二手房在20年前买的,当时没有办房产证过户,现在要怎么办理?
您的意思是20年前您买了一套二手房吗那当时您买房时原房主有产权证吗要是有的话现在产权证在您手里吗要是在您手里的话，除了产权证以外还有什么证明买卖房屋的手续吗像您这种情况要是按现在规定除非您有公证书要不

2022-10-17 15,340
20多年前的房子如何办理房产证
办房产证的费用是根据地区不同而不同的，给您举一个办房产证的费用例子，供您参考。 1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的，一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税：合同总金额

2022-07-08 15,340

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集资建房可以办房产证吗
集资建房包括公司员工集资建房和私人集资建房两种。集资房，即企事业单位为了解决员工的住房问题，采用已有的划拨土地建设，按成本价卖给员工的房子，虽然居民个人买了经济适用住房之后，要依法办理权属登记，但是，对集资房的权限限制会较大。购买集资房的

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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买房委托公证可以在异地办理吗
房产不能异地公证，必须在房产所在地的公证处办理。所有权人如果需要办理公证，是需要向住所地，经常居住地或者行为发生地的公证机构提出的，但如果是对所有房屋进行公证的，因为房屋是不动产，所以必须是向不动产所在地的公证机构提出申请办理的。同时房产的

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