商品房预售后可以改名字吗？

2021-01-24 125

普法内容

预售合同(已在房产局登记好了)上的名字可以改，需要出具相关报告然后由开发商提供变更证明材料支付一定的费用就可以改了。

《中华人民共和国民法典》第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准，登记等手续的，按照其规定。

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预售合同的名字可以更改吗
预售合同如果是已在房产局登记名字了，是不可以更的改的，因为房产合同名字进入房管局挡案，就是形成了事实，如果要改变名字，就是再次转让，这种情况房管局是不会更改的，需要将房产证办理好后，再进行过户。

2021-03-07 357
商品房预售名词解释
房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销

2024-06-04 27
预售商品付款后可以退款吗
预售商品付款后可以退款： 1、如果签到预售合同后，已经在房管局对预售合同进行了备案，则需要去房管局注销备案。 2、所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购

2023-12-26 24

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商品房预售后能改变房屋设计吗
商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。

2023-02-16 15,340
可以转让预售商品房吗
预售商品房是不可以转让的，国务院规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登

2023-01-13 15,340
商品房预售许可证过期怎么办？商品房预售许可证过期后还可以销售吗
商品房预售许可证过期怎么办？据悉，通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要

2022-03-06 15,340
预售合同上的名字可以在房产局更改么？
预售合同如果是已在房产局登记名字了，是不可以更的改的：：因为房产合同名字进入房管局挡案，就是形成了事实，如果要改变名字，就是再次转让，这种情况房管局是不会更改的，需要将房产证办理好后，再进行过户。但是

2022-10-06 15,340

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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