房两卖中该怎么维权

2024-06-10 8

普法内容

其属于一种特殊的不动产登记，即为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的请求权而进行的登记，登记时物权尚不存在，物权变动是将来要发生的事，登记的内容是将来请求发生物权变动。在商品房预售合同登记备案后，如果买受人尚未全部交付购房款，则买受人就取得了有限购买特点商品房的权利；如果买受人已经交付了全部房款，那么就取得一种期待权，期待开发商交付房屋并转移房屋所有权的权利；由于办理了预告登记实际上就已经就房屋买卖进行了公示，因此具有了对抗第三人的效力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

点外卖食物中毒怎么维权?
通过协商、调解、仲裁和起诉方式维护自己的合法权益。点外卖食物中毒，消费者可以通过与该餐馆协商解决;协商不成的，可以请求消费者协会调解;向有关行政管理机关申诉，包括卫生部门、工商部门等;向餐馆所在地的人民法院提起诉讼等方式维权。

2021-09-07 324
一房二卖后房主的权益该怎么维护？
根据我国法律规定，可以解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

2020-02-17 160
房屋在租赁期中被拍卖租客怎么维权
依据我国合同法的规定，房屋在租赁期内被拍卖的，不影响房屋租赁合同的效力，拍卖后的竞买人要履行租赁合同，合同到期后可以解除。

2021-03-18 213

专业问答更多>>

一房两卖不付房款开发商怎么维权
开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-12-03 15,340
开发商一房两卖, 一房二卖, 一房者应该如何维权？如何维护自己权益
根据您的描述，您所遭遇的情况是典型的一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。实际情况是，出卖人先后与两个不同的买受人订立合

2022-01-23 15,340
二手房买卖中，卖房人不迁出户口，买房人该怎么办？如何维权？
这种情况在现实中特别普遍。首先，签订合同以前，建议双方在买卖合同中约定有关户口迟延迁出或是不迁出的违约金数额，以此种方式督促出卖人履行迁出原户口的义务。此外，你们买房付款时可以预留一部分房款，这部分房

2022-10-08 15,340
两姐弟争房产该如何维权
两姐弟争房产属于民事调解范畴，法院可以指派调解员，对姐弟的房产纠纷情况采取多种方式调解纠纷。充分听取当事人的陈述，讲解有关法律、法规和国家政策，耐心疏导，在当事人平等协商、互谅互让的基础上提出纠纷解决

2022-11-14 15,340

法律短视频更多>>

00:54
新房漏水怎么维权
新房漏水维权的途径如下：1，找出漏水的原因，主要看漏水部分是建筑物专有部分还是共有部分。如果是共有部分，那可以与开发商或者物业公司进行协商解决；2，如果确实是由于房屋的质量存在问题导致的房屋漏水，那么购房者可以要求开发商承担修复的责任；3，

3,084 15,340
01:03
卖房者虚假宣传要如何维权
购房者遇到卖房者虚假宣传的，可通过以下方式维护自己的合法权益： 1、购房者可以到相关的管理部门进行投诉，由房地产管理部门、工商行政部门处以行政处罚，根据我国的法律规定，经营者虚假宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处以二十万元以上一百万

398 15,340
00:50
有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

1,399 15,340