民法典规定期房转让的条件包括哪些

2024-07-12 20

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从法律的角度来看，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。转让期房需具备如下条件： 1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让期房的合法性。 2、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人无须征得房地产开发企业的同意，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。这一规定符合《中华人民共和国民法典》关于合同转让的规定。 3、转让合同与登记《办法》规定，转让与售房的应当签订书面合同，并在合同签订后15日内进行预售变更登记。 4、权益转让的法律后果根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同转让后，受让人取得合同当事人的权利。预购房转让后，受让人取得原商品房预售合同约定的预购人（房屋买受人）的一切权力。 5、转让价格《办法》对转让价格没有作出规定，《中华人民共和国民法典》对期房转让的价格也没有作规定。所以，对于期房转让的价格可以由当事人自行约定。

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民法典1042条规定都包括哪些
民法典的规定： 1、禁止包办、买卖婚姻； 2、禁止接婚姻索取财物； 3、禁止重婚和有配偶者与别人同居； 4、禁止家庭暴力； 5、禁止家庭成员之间的虐待和遗弃。如果当事人做出了这些禁止性行为，需要承担相应的法律后果。例如，包办、买卖的婚姻是

2022-04-15 566
债权转让条件民法典规定
债权转让的条件有债权转让应当通知债务人，没有通知债务人的则该转让对债务人无效，且转让的债权不得属于当事人约定不得转让的债权，根据债权性质不得转让的债权以及法律规定不得转让的债权。债权转让的构成要件有以下几点： 1、合法有效的债权且不得违背

2023-12-21 34
2023期房转让的条件包括什么
从法律的角度来看，期房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让。转让期房需具备如下条件： 1、具备权益转让条件根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此

2024-06-09 21

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民法典债权的转让流程包括哪些
1、签订协议。债权人与受让人协商一致后，应当形成债权转让协议。 2、通知债务人。债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务不发生效力。 3、债权转让必须遵守一定程序。法律、行政法规规定转

2022-10-15 15,340
民法典规定技术转让方式包括什么
技术转让有租赁设备、工程承包、技术培训等多种方式。技术转让和引进主要形式有，采用成套设备引进和转让、采用合作生产转让、采用补偿贸易转让及合资经营四种形式。《专利法》第十条规定，专利申请权和专利权可以转

2024-08-30 15,340
民法典对房产转让的规定，房产转让需要注意哪些
办理房产转让需要的手续如下： 1、转让当事人签订书面转让合同; 2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申

2022-04-22 15,340
民法典规定房产怎样转让民法典规定房产转让流程
无产权证的房产不能转让。按照我国有关法律的规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三

2021-11-16 15,340

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民法典1042条规定有哪些
民法典第1042条主要是关于几类法律所禁止的干涉婚姻自由的行为。第一、禁止包办、买卖婚姻以及借婚姻索取财物。其中包办婚姻是指婚姻当事人以外的第三人违背当事人的真实意愿，强迫其缔结婚姻；买卖婚姻则是指婚姻当事人以外的第三人以索取大量财物为目

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

3,290 15,340
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债权转让的法律规定有哪些
债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权

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