房产证可以写未成年的名字吗

2024-04-21 8

普法内容

在房产证上，确实可以书写未成年人的姓名，然而这涉及到诸多具体情况。若涉及以贷款购房方式进行房产交易，由于未成年人尚未拥有完整的民事行为能力，并且无法独自承担购房所带来的经济压力，因此他们必须在房产证上同时填写监护人的姓名。而对于采用全额付款的方式购房，在房产证上则可单独书写未成年人的姓名。在这种情况下，将未成年子女的姓名写入房产证，可视为其父母对该子女的财产赠与。如果仅在房产证上书写未成年子女的姓名，那么购房房款就必须一次性支付完毕。当未成年子女年满16岁且其主要生活来源依赖自身收入时，他们有权利自行处理房产登记手续；而对于那些未达完全民事行为能力标准的未成年人，房产登记手续便可由他们的法定监护人代表处理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买房子可以写孩子的名字吗?未成年
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。房产证上的名字没有年龄限制。

2020-12-02 187
房产证上有未成年小孩名字可以卖房吗
房产证上有未成年小孩名字可以卖房。具体如下： 1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人父母必须是为被监护人子女的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实

2022-08-27 31
孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗？
孩子未成年,买房可以写孩子的名字，视为父母对其的赠与。一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等；因处分未成年人房屋申请登记

2022-05-07 284

专业问答更多>>

房产证的名字未成年，子女可以卖房吗
如果房产证上有子女的名字： 1.子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益； 2.孩子成年后，处置行为需要经过

2022-05-02 15,340
房产证上有未成年小孩名字可以卖房吗
房产证上有未成年小孩名字可以卖房。具体如下：1、如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置；2、孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意；房子是大人和小孩的共有财

2024-03-29 15,340
买房子的名字可以写未成年的孩子的吗？
买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定

2022-07-03 15,340
上写未成年子女名字可以吗
可以。未成年子女可以享有财产权，在房产证上写未成年子女的名字，就说明该未成年子女享有房屋产权。

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:50
未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

2,926 15,340
00:57
名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

5,527 15,340
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

10,463 15,340