房屋买卖，买方不过户对买方有我无影响

2024-06-22 21

普法内容

你应督促对方办理过户手续，因为从法律上来说，房屋产权归属需要看房产证的；如果对方没有办理过户，那么你的权利会处于不稳定的状态

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买抵押过的房子对买方有什么影响
买抵押过的房子对买方没有影响。经抵押权人同意，买方可以采取转按揭的方式购买设有他项权利的房产，但房产在抵押期间只能进行买卖的交易行为，解除他项权后方能进行过户登记。

2021-02-26 293
买方房屋过户中，卖方无赖不交税，我该怎么办？
买卖房屋过户中根据相关规定，买卖双方都需要缴纳一定的费用，其他私下约定，没有法律依据是没有办法要求对方执行。根据我，国关于房屋税收的法，律法规及规范性文件，购二，手房与转让二，手房需要交纳的税费各分为以下几种：买方： 1、契税：成交价或评估

2024-06-17 49
房屋没有交房就未过户对买卖合同有影响吗？
根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见，秦女士签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示、合法有效，且已交付房款，房屋

2021-11-11 70

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房屋的买卖过程中，房屋买卖过户资金是直接给对方吗
二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下： 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求

2022-08-30 15,340
买卖合同造假对房屋买卖有何影响
《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，

2022-03-27 15,340
房屋买卖影响租户吗?
可以，但应妥善处理好租户的合同问题，如果租户的合同未到期应协商好合同的继续履行方式。如果因为房屋的买卖早晨合同不能继续履约应与租户协商，并给予一定的补偿。否则租户可以起诉你合同违约。

2022-07-21 15,340
我卖了房子，买方迟迟不过户
合同依法生效后，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。一方当事人不履约的，双方可以友好协商；或请相关部门或对方当事人信服的中间人出面进行调解；如协商、调解均不成的，可以依法向房产

2022-07-21 15,340

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:12
房屋买卖合同卖方违约如何起诉
房屋买卖合同卖方违约，通过诉讼方式解决的，要收集好证据材料、确定管辖法院后向人民法院提交起诉状及相关的证据资料。房屋买卖合同卖方违约起诉流程如下： 1、收集现有证据，包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易

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