开发商处理期的抵押物如何降低风险

2021-02-03 93

普法内容

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押权登记。第三，让购房人提供反担保。

《中华人民共和国民法典》二百二十一条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

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为了降低民间借贷的风险，首先要保证借贷双方签订合法有效的借贷合同或借条，其次借贷合同或借条的主体、客体、内容要清晰准确，避免产生歧义，最后要求债务人签收到条。

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