公产房房主去世，户口在一起的同住人可以承租吗

2024-05-08 3

普法内容

根据法律法规的原则性规定，当原有租赁合同中的承租人去世之后，承租权只能由在相关房产内长期拥有常住户口的人员以及其直系近亲来行使，不过针对公租房租赁的实际情况，当前法庭审判时会充分考量各种复杂情况，因此尽管未在房产内拥有常住户口，但满足以下任意一个特定条件者，仍有权利主张承租权：第一种，无常住户口，但因婚姻关系长期居住于该公房之内的；第二种，在取得公房租赁权之前已经在房产内拥有常住户口，然而由于历史原因或者家庭状况、生活过于艰辛等诸多现实原因，户口不得不迁离此处，但是在此之后长达一年以上的时间里，仍旧实际居住在该公租房之中，而且在他处确实无私人产权或者实际居住环境极为困难；第三种，因为征召入伍服兵役、攻读高等教育学位、接受刑事判决等原因，户籍需要从公租房迁出，但直至原先的租赁合同中的承租人去世之前，始终居住在上述房产之内，而且在他处并未拥有任何独立的房产。在这三类特例情形之下，即使户口已经迁离了原公有住房，只要在原租赁合同中承租人去世之前实际上一直居住在该房产之内，并且除了该房产外并未拥有其它自有房产，仍有权利提出承租权的诉求。这三类人群将被视为同住人。

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承租人和房主去世了房子可以继承吗
承租人去世的，对于其承租的房产，继承人是不可以继承的。因为承租人对房产是有承租权而没有所有权，所有权仍然归出租人所有。但是承租人在承租期间死亡，其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。

2021-07-12 193
公租房户主去世谁继承呢
公租房的承租人只享有公租房的承租权，而不享有所有权，所以公租房的承租人去世后，其女儿是不能继承公租房的，要对公租房进行腾退。

2020-09-08 190
公租房户口可以和父母住一起吗？
不可以申请。

2020-01-18 444

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公房承租人去世后，同住的人或户口如何处理，承租人死亡谁是承租人
公房承租人去世后，同住的人或户口在该房屋中的人有权申请变更承租人到自己名下，产权单位同意即可。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一

2022-01-20 15,340
户口主人去世了房产怎么继承
首先，如果有遗嘱的先遗嘱继承，如果没有遗嘱按照法定继承。在户主去世的时候他的法定第一继承人有他的母亲、配偶还有他的子女，一般安份分配。、户主母亲继承的那部分遗产在其去世后又转化成户主母亲留给其他人的遗

2022-02-24 15,340
公房承租人去世后，儿子可以分割房产吗？
公房产权归单位所有，只能变更承租人，不存在继承分割的问题。另外承租人变更只要产权的单位同意即可，和其他偶读没关系。所以你说的房屋如果是公房的话，那么你大哥作为实际居住人是有权变更承租人到自己名下的，

2022-01-31 15,340
廉租房房主一方去世后妻子可以住么
目前申请享受廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障570元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上;2.家庭人均居住面积低于7平方米(含7平

2022-09-22 15,340

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房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

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公租房老人去世子女能续租吗
公租房老人去世，子女是可以续租的。具体如下：公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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