房产证减去一个人名字怎么办

2024-04-30 17

普法内容

在处理房地产所有权证中去除某位自然人名字的问题上，我们有两种可供选择的方法：第一种方式即是采用过户与赠与相结合的方法；而另一种则是通过过户转让的手法来实现。至于采用哪种方式，在过户赠与的过程中需要前往公证机构进行公证环节，而对于采用过户转移的方式来说，这个步骤就可以免去了。无论选择哪种方式，我们都需要支付一定金额的房地产所有权证登记费用以及房产过户手续费用。登记费用统一为80元，但手续费部分，如果是赠与的形式将按照每个平方2元的标准计取，若选用转让的方式，那么则需要按照每个平方6元的固定数额计算。除此之外，无论是过户交易还是赠与行为，都需要遵守相应的税务法规缴纳相应税费。一般而言，决定进行过户操作时需要携带以下几种必要的文件资料：如双方当事人的身份证件及其复印件、初始办理房地产所有权证书时的相关材料，以及出让方的婚姻状况证明等等。无论采用赠与或者转让的方式，双方当事人必须亲自出席现场或者委派代理人出席。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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办房产证写两个人的名字名字一定要本人去吗
办房产证写两个人名字一般不要求两个人都到场。本人无法亲自办理房产证的，可以授权委托他人办理，代办房产证时，一般需要提供产权人的身份证、户口簿，代理人的身份证以及委托书。

2021-09-21 99
办理房产证时可以减少一个人的名字吗？
一、如果开发商已经网签了该房产，那名字拿房产证时候是改不了的，但房产证办理下来之后进行房产证的变更（即在房产证上加名字），前提没有贷款。二、购房合同更名手续有两种情况： 1、一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合

2024-06-17 23
房产证是夫妻双方名字离婚后可否减去一人名字
可以的

2024-06-26 39

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减名字房产证怎么办
在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证

2022-04-03 15,340
房产证两个人名字, 一人一个房产证
属于共有，一人得房的，支付另一方折价款。法院将按有利于孩子成长原则确定孩子抚养权归属。但孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满十周岁法院还会征求孩子的意见。一方抚养子女的，另一方有权探视并支付抚养费

2022-02-01 15,340
房产证上夫妻二人名字去掉一个人
房产证上夫妻二人名字去掉一个人方式如下：1、无贷款的房产证去名字：夫妻变更，只针对夫妻之间的份额转让；2、买卖形式，即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人；3、赠与形式。有贷款

2024-03-19 15,340
两个人一起名字的房产证怎么办理更名
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心

2022-10-05 15,340

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名字改了房产证的名字要改吗
名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

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离婚房产去名字费用和流程
离婚房产去名字费用和流程如下： 1、费用一般就是税费与工本费，具体根据当地的收费标准确定； 2、离婚房子去名字流程：离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部

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01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

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