房屋出售后租赁合同的效力是什么

2021-10-30 31

普法内容

房屋出售后租赁合同继续有效。因为我国法律规定，买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何？
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担

2024-06-16 8
租赁的房子出售后租赁合同有效吗
出租房屋出售后租赁合同有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-04-10 108
房屋出租人已出售房屋房屋租赁合同还有效吗
租赁期间出租人出卖房屋的租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

2021-03-25 134

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出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何？
继续有效。出租在出卖前应该告诉承租人欲出卖房屋的事实。建议委托专业帮助处理，以便更好的维护你们的合法利益。

2022-11-01 15,340
什么是私有房屋租赁，私有房屋租赁合同中的物品出租是否有法律效力
私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。从地域上讲，私有房屋可以分为农村私有房屋和城镇私有房屋。农村私有房屋一般用于自住，出租为极个别情形，国家目前尚未就此作出特别的规定。城市私有房屋商品

2022-02-15 15,340
租赁合同期间出售房屋
房屋租赁期间，所有权人出售房屋的，如果在合同期内，并不会对你继续承租产生任何影响，只是原所有权人要履行提前通知的义务，如果你与其协商，愿意解除合同，其愿作出赔偿，那应当根据你和你的朋友之前与其签订的合

2022-01-12 15,340
房屋租赁合同会不会影响房屋租赁合同的效力
房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。

2022-12-02 15,340

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01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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01:01
房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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01:02
出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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