棚改安置房一房多卖

2024-05-28 5

普法内容

按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失． “一房多卖”主要会产生以下法律后果：第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。所以，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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东城棚改安置房是否可以买卖
1、东城棚改安置房是可以买卖的，但是必须要等五年或者是安置房房产证下来以后。 2、当然这并不影响私下的交易，可以通过公证或者其他的手段进行交易，不过存在一定的风险。 3、因此，安置房在买卖的过程中最好进行公证或者通过比较信任的渠道或者担保人

2024-06-02 3
棚改安置房买卖合同应该怎么样写
安置房买卖合同甲方欲将位于小区的房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订本合同，以资共同信守执行。第一条、房屋的基本情况：甲方拆迁安置房屋座落在小区室（见附件的平面图），安置房屋面积

2024-06-09 18
什么是棚户区改造安置房
棚户区改造安置房归根到底还是安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。棚户区改造相关政策： 1、土地政策。棚户区改造项目纳入经济适用住房，所需建设用地以划拨方式提供，其中开发为商品住宅或者其他

2024-05-16 14

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东城棚改安置房是否可以买卖
1、东城棚改安置房是可以买卖的,但是必须要等五年或者是安置房房产证下来以后。 2、当然这并不影响私下的交易,可以通过公证或者其他的手段进行交易,不过存在一定的风险。 3、因此,安置房在买卖的过程中最好

2022-06-28 15,340
望坛为什么要改为棚改棚改安置房
（一）套型标准拆迁安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准： 1、套一型：不低于42平方米。 2、套二型：不低于58平方米。 3、套三型：不低于72平方米

2022-08-13 15,340
关于棚户区改造安置房买卖问题
关于拆迁安置房买卖政策如下： 1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。 2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。 3、在未过户前让房主

2023-05-13 15,340
有一套棚户区安置房，棚户区安置房屋买卖怎样处理呢？
棚户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

2022-08-01 15,340

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01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同，安置房能不能进行买卖，要看该房子有没有产权，除此之外，还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户，这类房屋的买卖除受法律规定的规范外，还受地方政府政策的约束，因此和普通的商品房买

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01:11
一宅两户拆房安置法
一宅两户拆房安置法主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。关于一宅两户拆房安置的问题，只要两家独立立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集

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01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

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