法院进行拍卖的房子，能否出租收租金？

2024-06-12 5

普法内容

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。开发商未取得预售证的情况下是不能售房的。该商品房预售合同很可能被认定为无效，不受法律保护。买房人不可以优先受偿，只能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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房子租出去了法院可以拍卖吗?
法院有权拍卖，但租赁合同继续有效，但承租人在同等条件下享有优先购买权。

2020-08-03 757
贷款买的房子法院能拍卖吗拍卖后给租房款吗
可以拍卖

2024-06-27 18
法院查封拍卖的房子，被执行人还能租赁吗
根据法律规定，被法院依法查封并禁止出租的房产，不能再进行租赁交易。此外，若司法机关认为被查封或扣押的财物适合由被执行人自行保存，则将直接指令其承担保管责任。如认为此种情况下由被执行人保管并不妥当，亦可选择委托他人或申请人自己担任保管人。设

2024-05-02 11

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拍卖出租的房子租金归谁
带租拍卖租金应当归房屋的买受人。房屋所有权人变更的，买卖合同没有特别规定，租金由新的房屋所有权人收取。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的

2022-07-11 15,340
承租的房子被拍卖，承租人能否继续行使承租权
承租的房子被拍卖，承租人能继续行使承租权。根据买卖不破除租赁原则，所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物

2023-02-18 15,340
法院拍卖厂房出租款问题
从你表述中看，法院的执行行为明显不当。体现在：一是500元一平方的依据何在？二是尽管被告之一（借款人）签订的还款计划每期赔偿金额不大，但这是债权人与债务人双方合意的结果，法院没有理由去干涉，这也没有法

2022-08-02 15,340
法院拍卖的房子被出租有哪些诉讼费
根据我国的司法拍卖流程，经法院拍卖的房屋有出租怎么办的答复如下：程序方面“买卖不破租赁”原则适用的是在抵押或查封前，真实有效的租赁合同

2022-08-06 15,340

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00:53
已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

7,197 15,340
00:55
房子被法院查封了多久拍卖
一般情况下法院拍卖房子会在6个月左右完成，对于拍卖房子的时间并没有相关的法律规定，而且被查封的房产法院也是会及时拍卖掉的。在拍卖之前也会有专门的工作人员对房屋的价值进行评估，只有确定了最终的房屋价值之后，才能够进入到正式的拍卖程序当中，不然

4,970 15,340
01:23
房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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