土地产权基本权能有哪些？

2020-02-17 147

普法内容

土地产权的基本权能有土地所有权、土地使用权、土地租赁权、土地抵押权、土地继承权、土地发展权和地役权，土地产权指有关土地财产的一切权利的总和。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第三十二条土地使用权可以抵押。

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土地所有权的基本属性
土地所有权的基本属性如下： 1、土地所有权的充分性。土地使用权、抵押权、地役权等物权都是土地所有权的派生权利，是就使用收益的特定方向、在特定的范围内对土地实行支配的权利； 2、土地所有权的捧他性。当有非自然的因素妨碍土地所有者行使自己的所有

2023-03-18 29
土地产权的基本权可以是如何的
土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利

2021-12-28 50
宅基地所有权有哪些，宅基地使用权和所有权有哪些
农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；宅基

2024-05-15 47

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土地土地产权的基本权能是怎样的
土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指按照合同约定，利用他人

2023-01-15 15,340
房屋所有权的几个要素土地产权的基本权能包括哪些
土地产权的基本权利包括土地租赁权、土地抵押权、地役权和土地发展权。土地租赁权是指通过合同从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地所有权、狭义的土地使用权和部分收益权。地役权是指根据合同，利用他人的

2021-10-31 15,340
国有土地使用权租赁合同的基本内容能有哪些
(一)当事人名称; (二)土地的位置和面积; (三)土地用途和其他使用条件; (四)租赁期限; (五)租金标准及其调整办法; (六)租金的支付日期和支付方式; (七)土地交付的条件和时间; (八)合同

2022-11-16 15,340
划拨国有土地使用权有哪些基本的特征
划拨国有土地使用权是国有土地使用权的一种，其特殊之处主要有两个方面，一是权利取得的方式，因为没有向国家支付土地使用费，属于无偿取得国有土地使用权;二是权利的期限，除有法定期限的情形外，划拨国有土地使用

2022-11-08 15,340

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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农村土地确权按户口本
农村土地确权不按户口本。农村土地确权以农户家庭为单位，由户主或家庭代表申请确权。土地承包经营权的共有人除包括户口本上的现有人口外，一并包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地，由县级人民政府

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