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房子过户给儿子需要交多少税

房子过户给儿子需要交多少税

2021-08-29 519
普法内容
房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子,儿子属于直系亲属,三种过户方式分别需要交纳的税费如下: 1、买卖 (1)个人所得税:按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳,房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的,免征个人所得税。 (2)契税:房屋90平方以下的按照1%交纳,90平方~144平方以下的按照1.5%交纳,144平方及以上的按照3%交纳,房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3%交纳。 (3)增值税:按照差价的5.6%交纳,房屋取得超过二年的,免征增值税。 2、赠与 (1)契税:按照3%-5%交纳。 (2)印花税:按照0.05%交纳。 3、继承 免征税费,继承公证的费用按照当地公证处的收费标准交纳。
《印花税法》第一条 在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 《公证法》第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

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    2024-04-28 18
  • 房子过户给儿子,儿媳要不要去过户
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    房子赠与给儿子的,也属于是夫妻共同财产,如果赠与合同中明确约定只归儿子一方的,则属于夫妻个人财产。

    2021-03-17 380
  • 父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税
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    如果房子在五年内出售,选择赠与,需要按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税;选择买卖,需要缴纳增值部分5.5%的营业税;选择继承,需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。

    2021-01-20 544
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  • 父母将房产过户给儿子是否需要交税, 父亲将房产过户给儿子是否免税

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    2022-03-18 15,340
  • 儿子过户房子给父母交什么税

    可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不

    2022-04-09 15,340
  • 子女给父母过户房产需要交纳多少税费

    到房管局办理,购房合同及双方身份证件。具体到房管局咨询,详细

    2022-10-31 15,340
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    买卖过户税费: 1、综合税:房屋成交价5.6%,满2年则免交; 2、个税:房屋成交价1%或者是买进价-购入价差额的20%,若家庭名下满五年且唯一住房则免交; 3、土地出让金:土地分摊面积x土地登记对应

    2022-08-29 15,340
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