一房二卖谁占有归谁吗

2024-04-23 12

普法内容

在房产交易中，如遇一房两卖情况，房屋所有权依序归于优先完成过户手续者所有；若双方皆未办妥相关手续，则已做预告登记的一方将拥有该房的所有权；如果都未作上述任何一种手续，那么持有房屋并实际使用的一方将成为最终的所有权人。当一方未能按照合同规定履行其义务或履行义务时出现瑕疵，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一房二卖，房屋究竟归谁所有
一房二卖若两份合同都没有办理登记，两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2020-10-17 301
房子被一房二卖,究竟房子的所有权归谁
房子被一房二卖，房子的所有权归以符合市场水平的价格购买房屋且优先办理房屋权属登记手续的购房者。如两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2021-03-12 130
遇到一房二卖到底房屋最终归谁了
一房二卖认定归属的方式是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当

2021-03-22 119

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一房二卖，房屋究竟归谁所有
一房二卖若两份合同都没有办理登记，两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2023-02-20 15,340
一房二卖，卖出去的房子所有权归谁
1、根据相关规定，“一房二卖”应当根据登记公示、占有、价款交付以及合同成立时间等因素综合确定房屋所有权的归属。交付购房款并已办理过户登记手续的善意第三人，先于交付购房款但未实际办理过户登记手续的购房人

2022-04-11 15,340
二手房房产证一房二卖房子归谁
一房二卖房子的具体归属情况如下： 1.两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则； 2.一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则； 3.买受人均未取得标的物所有权的，应坚持占有在先的

2022-11-22 15,340
一房二卖就是指房子归谁呀？
一房多卖，判断房子的归属权应分为以下几种情形： 1、已经办理商品房过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、均未办理商品房过户登记手续的，归已经办理商品房预告登记手续的买受人所有； 3、数个买

2022-06-19 15,340

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01:22
老人一方去世房子归谁
房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女

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01:15
职务侵占没收财产归谁
职务侵占并不会没收犯罪人的财产，但是犯罪人需要退赔相应的财产。换句话说，触犯职务侵占罪的犯罪人并不会被没收个人财产，而是需要缴纳相应的罚金，而这些罚金就应当收归国有。但是需要注意，犯罪人非法占有、处置被害公司的财产，人民法院将会依法予以追缴

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01:21
夫妻一方死亡房产该归谁
夫妻一方死亡，如果房产属于夫妻共同财产，则房产的1/2属于死亡一方的遗产，另1/2属于仍生存的另一方。死者如果留有遗嘱的，作为遗产的房产1/2份额按遗嘱进行分配。如果死者未留遗嘱，则该1/2份额由死者的第一顺位法定继承人平均分配。死者的第

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