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山东小产权房拆迁应该如何补偿

山东小产权房拆迁应该如何补偿

2024-05-30 3
普法内容
小产权房被拆迁时能不能获得赔偿呢? 小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做乡产权房。具体来说,小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用权人所有,拆迁时可以获得补偿,但拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织或及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑,对于这种情况,不予补偿。 由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,建议积极与拆迁人协调处理。

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    2024-06-02 29
  • 应该如何解释小产权房小产权房拆除有补偿吗
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  • 小产权房拆迁如何赔偿小产权房拆迁赔偿标准是
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    小产权房拆迁赔偿标准如下; 1.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护; 开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响

    2024-05-26 14
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  • 小产权房拆迁有补偿,你该如何拿到手?

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    2023-12-22 15,340
  • 小产权房拆迁有补偿吗,小产权房拆迁补偿多少钱

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    2022-08-08 15,340
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    2022-08-07 15,340
  • 小产权房拆迁违法吗?应该如何解释小产权房呢

    有不少人认为随着《》的出台,公民的财产权利全面被肯定,乡产权房也会被法律所认可,最终可以转化为合法的产权房。那乡产权房屋究竟能转化为真正意义上的产权房吗?从我国目前的相关法律规定来看,乡产权房屋转化为

    2022-08-31 15,340
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丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
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