房子没房产证能买吗？

2024-06-12 1

普法内容

一般来说，房东不办理房产证的情况有如下几种： 1、根据政策规定无法办理的，比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的，如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于种情况，购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况，应当在争议解决（诉讼或办理公证）后，方可购买。对于第3种情况，你可以先和房东订立一份预约购买协议，在产权证书可以办理后，再订立正式的买卖合同。对于第4种情况，应当要求房东立即去办理产权证书。其次，如果你所购买的房屋没有产权证书，一般的解决方式不是无条件征收，而是找到该房的合法产权人，如果你不能证明该房确属你，那么有可能就提供一套房屋给你居住（保障你的居住权），但产权不属于你。后，买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

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买房子房产证没变更原来房主能要回房子吗
这是可以的

2024-07-01 31
买房子没有房产证能不能迁户口
如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋，但是可以买卖，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力是有充分的理论依据和法律依据的。其中，《城市房地产管理法》第三十八条的规定是管理性规范，没有依法登记领取权属证书的房地产不

2024-06-14 10
买房子没有房产证，只有票子，但能更名，这样能买吗
听你这样说，应该是房子是期房，在还没有交房前，你从别人手里购买的，其实这种行为算是私下交易，首先原购房人是否在房管局备案？如果只是和开发商签订了合同，开发商还没有到备案那一步流程，你们之间的买卖没有到开发商那里进行更名，这种是很恼火的，没凭

2024-05-17 21

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买房子三年没有产权证能退房吗
民法典规定，房屋所有权以登记为准，没有房产证的房屋不能办理产权登记。而不知道房屋没有房产证而购买的，三年后可以向法院请求撤销房屋买卖合同，要求退房退款。

2023-11-03 15,340
开发商房产证没过户能买房子吗
一证是只有房产证；房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。现在最新的房产证已经更名为不动产证了，内容更为详细。开发商在房屋销售中已经将办理

2022-06-29 15,340
没有房产证能不能买一套房子
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房

2023-05-14 15,340
没有房产证房子买卖没有房产证的房子有效吗
房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权

2022-06-29 15,340

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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50年产权的房子能买吗
房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期

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没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

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