擅自卖房，购房人是否有权要求继续履行

2024-06-07 3

普法内容

是的。

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面对一房二卖，在先的买房人能否要求继续履行合同
买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人可以证明出卖人与另一方买受人

2024-06-06 10
擅自拍卖房产是否能强制执行
会。判决生效之后可以向法院申请强制执行的，法院可以进行拍卖。根据《民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家

2020-01-26 148
夫妻共有房是否擅自卖出去?
夫妻共有房屋一方出卖的应当为有效，不能以另一方不知情来对抗善意第三人。因为该房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的处置权。我国法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2020-04-14 90

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购房人因卖房人违约而遭遇限购政策还能否请求合同继续履行
若买受人被认定为限购对象，不具备购房的主体资格，那么该房屋买卖合同合同不应当继续履行，而属于法定解除情形，但是买受人可以追究出让人的违约责任并要求赔偿其所受损失。

2023-03-09 15,340
面对一房二卖,在先的买房人能否要求继续履行合同
买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如

2022-11-13 15,340
房产买卖合同中卖方毁约，买方可否要求继续履行
在买卖双方已签订明确的房屋买卖合同的情况下，虽然卖方反悔，不同意继续出售，买方作为守约方，有权主张要求卖方继续履行合同。当然，是否可以判决履行，还需具体问题具体分析。如果买卖双方已办理存量房网签手续、

2022-10-10 15,340
买房时房主未经对方允许擅自将房子卖给他人, 卖方是否有权要求过户
根据你的描述，房子没有在任何人名下？那房产证上是谁的名字？又或者没有房产证？由于你描述的不够清楚，还不好确实解答。如果是一定要对方出面进行过户的，其实涉及到一些合同义务和权利的问题。根据你们最初的合同

2022-02-10 15,340

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股权转让违约必须继续履行合约吗
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人违反约定的，应当承担一定的违约责任。法律规定的违约责任包括以下几种：停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；继续履行；赔偿损失；支付违约金。但是当事人违约并不一定要继

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01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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01:29
有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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