商品房合同签了还能退房吗?

2020-02-13 15

普法内容

很难，除非有以下情况：因不可抗力致使不能实现购房合同目的的；卖方明示违约；出售后又抵押的；一房二卖；隐瞒无证售房的；隐瞒房屋抵押的；隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的；房屋主体结构不合格；房屋存在严重质量问题；面积误差比超过3%；过分迟延交付房屋的；过分迟延产权过户；目的落空；其他违约的情形。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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商品房签了合同不满意能否退款?
商品房签合同了可不可以退，要看情况： 1、如果不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，

2021-07-18 10
签了商品房预售合同就必须签商品房买卖合同吗
戴雪诉华公司商品房订购协议定金纠纷案购房者对开发商的样板房表示满意，与开发商签订订购协议并向其交付了定金，约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合同中有样板房仅供参考等不利于购房者的条款，购房者对该格式条款提出

2024-07-03 24
商品房交付开发商没签购房合同能要求退房吗
没有签订购房合同是不可以要求全额付房款的的。购房合同是房屋买卖双方进行房屋买卖活动的证据依据，对双方权利义务的履行，违约条款的规定和救济方式的规定都有约定，所以，签订购房合同是全额付房款的前提。

2021-04-24 214

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签订商品房买卖合同后不想要了房子能退吗？
一般来说签了预售合同是可以退房的。所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据，预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方，预购方根据预售方给出的定金并交付，或

2022-10-07 15,340
签了商品房认购合同没有过户还能退钱么
如你所述，合同根本不成立，应该是可以的。

2022-10-26 15,340
签了个商铺合同还没交房子能退款吗
主要还是要看当时双方合同到时如何约定，原则上应按双方合同约定处理。。。

2023-06-17 15,340
认购商品房不签定购销合同还能退定金吗
认购商品房后未签订正式购销合同的情况处理方式是：如果双方能约履行约定义务，定金可以抵作购房款；如果开发商违约导致合同目的不能实现时就可以退定金。法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方

2022-06-08 15,340

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00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,224 15,340
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,941 15,340
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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