股东租赁房屋给所在企业房产税，如何计算的呢？

2024-05-09 6

普法内容

关于“股东租赁房屋给所在企业房产税”房产税有两种办法计算：（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴税。（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。从租计征房产税。 1．从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2．房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。 3．对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％的税率征收房产税。

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企业房屋租赁所付的房产税能加入纳税总额吗
企业房屋租赁所付的房产税，按规定应该由出租方承担，如果合同明确出租方收取的是税后的房租，缴纳的房产税可以作为承租方的租房成本并在企业所得税前扣除。

2024-06-22 13
如何计算租赁房产的租赁期
根据我国法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2021-04-06 678
房屋租赁要交哪些税?如何计算
房屋租赁要缴纳的税费具体如下： 1、自2018年5月1日起房屋租赁开具增值税发票税率是10%，房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%。另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税； 2、个人出租商住两用

2023-01-13 16

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租赁房屋8月租期未到如何计算房产税
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号），购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税。另据《江苏省税务局关于对企业出租的房产征收房产税问题的批复

2022-02-10 15,340
企业分红给股东后该如何计算纳税呢？
股东分红缴税计算方法： 1、个人股东按照应得红利的20%缴纳个人所得税。 2、从上市企业得到的分红可以减半缴纳征税。 3、外国人取得的红利无论是否为上市企业，都不需要缴税。 4、居民企业从其他居民企业

2023-12-23 15,340
房屋租赁税在企业所得税中有哪几种
出租收入按，服务业-租赁业征收营业税（适用税率5%），营业税属于流转税，随同要征收城建税和教育附加（其中：城建税税率为市7%、县或建制镇为5%、其他为1%，教育附加税率为3%）；房屋出租要按租金的12

2022-07-14 15,340
如何计算企业的出租房屋土地使用税
城镇住宅租赁土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的公司税额支付。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额＝应税土地的实际占用面积×适用单位税额。土地使用税每平方米年税额如下（1）大城市1、5元至3

2021-10-25 15,340

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企业股东分红如何缴税
企业股东分红需要缴纳所得税。如果股东是自然人，应当缴纳20%的个人所得税；个人从上市公司取得的分红收入，按10%的税率缴纳个人所得税。如果股东是企业法人，则应当缴纳25%的企业所得税。企业所得税按年缴纳，分红属于企业所得收入中的一项，如果企

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企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

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