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房子没过户不可以随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护,当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,不得擅自变更或者解除合同,随意违约应当承担相应的违约责任。
如果房屋没有被查封可以过户。房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写
房子不可以按原价过户。国家为了避免税费流失,无论是否是直系亲属,房子买卖过户都必须按照市场评估价来进行交易,不能按照原价来进行交易。当事人可以先在房地产交易中心对房子进行评估,再根据评估价,亲属之间协商交易价格。若自己申报的交易价格高于市场
房子没过户可以违约,但是违约应当按照合同约定承担违约责任。合同没有约定具体的违约金,则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合
房子没过户可以违约,但是违约应当按照合同约定承担违约责任。合同没有约定具体的违约金,则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合
首先,应看是否是你的原因导致房屋在90天内不能过户,如不是你的原因,对方当然无权解除合同,你也无须承担违约责任。 其次,如是你的责任导致无法在90天内过户,那么违约和赔偿是不能重复计算的,即利息和违约
房子没过户可以违约,但是违约应当按照合同约定承担违约责任。合同没有约定具体的违约金,则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制,不管子女几岁,父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的,因为子女没有完全民事行为能力,需要由子女合法的监护人,代替子女完成该民事法律行为。根据
一般情况下,如果双方已经签订了合法有效的赠与合同,而且已经完成了房产的转移登记手续,这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是,针对实践中出现的,受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况,为了保护赠与人的合法权益,维护公序良俗,