土地证房产证不是同一个人该如何办？

2024-05-30 5

普法内容

关于土地证房产证不是同一个人，该房屋的所有权属于房产证上的人的，土地证上的人只有土地的使用权，无权处理地上房屋的，不过最好是办理土地证过户给房产所有权人。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

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一个朋友想问下房产证土地证名字不同如何办
以下是对房产证土地证名字不同问题的具体回答 1、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法

2024-05-28 13
农村房屋拆迁房产证和土地证不是同一人，该如何处理
按照《土地管理法》的规定，一户只能拥有一块宅基地。没有宅基地的农户可以向农民集体申请宅基地，经过乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准就可以了。《土地管理法》第八条宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第六十二条农村村民一户只能

2024-05-18 12
报建手续和土地使用证不是同一人如何办理房产证
办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证

2024-05-02 5

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大土地证个人房产证
目前全国各地陆续成立了不动产登记中心，将来土地证和房产证会一起体现在一个证上，叫不动产权证，土地证相对房产证来说比较简单一些，具体咨询不动产交易大厅工作人员。相关的要件都应该在开发商那里。

2022-08-19 15,340
房产证和土地证不是一个名字，该怎么办，贷款买的房子?
房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下： 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房

2022-07-08 15,340
缺土地证不动产登记证该如何办理
只有房产证没有土地证能不动产登记，分以下几种情况：房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土

2022-08-04 15,340
买房是不是一定要办土地证和房产证
要拿到房产证和土地证。理由如下： 1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证 2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。 3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。 4、没有土地证的房

2022-11-09 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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01:07
如何办理不动产证
办理不动产证，需要经历申请、受理、审核、记载于登记簿、最后发证的流程，如果房屋登记机构有必要的，还可以就登记事项进行公告。申请房屋登记，应当向房屋所在地的房屋登记机构提交申请登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的

4,023 15,340
01:05
一手房办不动产证流程
一手房办不动产证的，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证的流程。根据《房屋登记办法》的相关规定可知，申请人要办理房屋初始登记取得不动产证，需要准备好登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的

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