卖二手房子的流程和需要注意的问题

2022-12-17 5

普法内容

卖二手房子的流程和需要注意的问题如下： 1、确定房源。购买房子的第一步就是寻找房源，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房； 2、交首付签合同。购房者选好了房子之后，就可以进入正式的房产交易环节了，签合同是个细活，因为房产交易合同的内容有很多，每一项购房者都要细看； 3、办理银行贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等； 4、办理过户。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续，在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押； 5、房屋交接。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。注意事项如下： 1、审查是否为公房出售； 2、审查房屋是否存在共有人； 3、审查房屋是否已出租； 4、审查房屋质量； 5、审查相关费用的单据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房卖房需要注意哪些流程和注意事项
注意事项：（1）房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的

2021-10-11 691
安置房买卖流程中有哪些问题需要注意的呢？
买卖安置房的注意事项是：注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证；不要一次性付全款，注意资金安全；签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间，要求共有人签名；注意严防“一房多卖”的发生。

2021-03-24 109
二房东房屋租赁合同需要注意哪些问题和问题
与二房东签订房屋租赁合同需要注意的问题是： 1.二房东转租时，应当取得大房东的同意； 2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限； 3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担； 4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责

2021-01-22 52

专业问答更多>>

二手房买卖需要注意哪些问题, 二手房买卖时有哪些需要注意的问题呢
一、二手房买卖需要注意的问题：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将

2022-01-24 15,340
二手房屋买卖流程是怎样的, 二手房屋买卖需要注意的法律问题有哪些
二手房屋买卖流程：二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权

2022-03-08 15,340
二手房交易有哪些流程？二手房交易的注意事项？需要注意哪些问题？
一、二手房交易有哪些流程？1、买二手房流程一：买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及证件。2、买二手房流程二：卖方提供可以上市

2022-03-06 15,340
二手房交易流程是怎样的, 在二手房交易过程中有哪些需要注意的问题
二手房交易流程，作为买方就需要去查找房源，卖方就需去发布房源信息，双方进行看房洽谈，然后就签订合同，再付款过户就可以了。在二手房交易流程中需要注意的问题有以下几点：一、客户未及时确认房主的真实身份

2022-03-08 15,340

法律短视频更多>>

01:00
劳动合同需要注意的问题
劳动合同需要注意的问题，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业，它的法人代表姓名、单位地址、电话要知道，这些信息可以通过上网查询工商登记信息获取，同时，要求将这些内容明确写在合

1,435 15,340
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

79 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

514 15,340