无效施工合同怎么结算

2024-06-09 25

普法内容

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。对于施工合同而言，发包人因无效合同取得的财产是在建工程或者已经竣工的房屋，而土地使用权属于发包人，因此，发包人是无法返还在建工程或已经竣工的房屋的，发包人只能通过折价的方式补偿承包人。从建设工程施工合同的实际履行情况看，当合同被确认无效后，有两种折价补偿方式：一是以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值，考虑到目前我国建筑市场的实际情况，有的发包人签订合同时往往把工程价款压得很低，如果合同被确认无效还按照该方案折价补偿，将会造成无效合同比有效合同的工程价款还高，这超出了当事人签订合同的预期。二是参照合同约定结算工程价款，这种折价补偿的方式不仅符合双方当事人在订立合同时的真实意思。

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无效施工合同的工程款结算规则是什么
1、司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算：一种是按照合同约定，一种是按照定额。 2、司法实践中，在施工合同整体无效的情况下，很多裁判者偏好按照定额委托第三方结算，有地方法院包括地方高院还规定，合同无效按照定额结算，再扣除利润、管理费

2024-06-19 39
施工无效合同
无效合同是指已成立，但因欠缺法定的有效要件，自始不发生法律效力的合同。相关法律规定承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。因此需注意，当承包人在建设工程

2021-01-29 363
建设施工合同无效工程结算方法是如何样的？
于建设工程施工合同无效，承包人的工程价款请求能否支持，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“《解释》”）第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应

2024-06-03 27

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无效施工合同的工程款的结算规则是什么？
1、司法实践中通常按两者方式处理施工合同无效结算：一种是按照合同约定，一种是按照定额。 2、司法实践中，在施工合同整体无效的情况下，很多裁判者偏好按照定额委托第三方结算，有地方法院包括地方高院还规定，

2022-11-04 15,340
无效合同工程结算要怎样计算呢？
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含义，不仅包括合同订立过程应符合法律规定，而且包括已经成立的合同应当符合法律规定的生效要件。凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，从而属于无效合

2022-07-29 15,340
无效合同可以结算工程款吗？
无效合同可以结算工程款。但是该建设工程必须为竣工后经验收合格的工程，或存在瑕疵经过修复后经验收合格的工程。如果工程经竣工验收不合格，承包人无法就该工程请求支付工程款。

2023-03-08 15,340
工程合同无效价款能结算吗
《建设工程施工合同解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程竣工验收合格，承包人要求参照合同约定支付工程价款的，应当予以支持。

2021-11-30 15,340

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00:51
无效建筑工程施工合同如何认定
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定可知，在下列几种情形下订立的建设工程施工合同均认定为无效：第一，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。第二，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施

1,352 15,340
01:37
对于无效的建设工程施工合同怎样处理
无效的工程施工合同如何处理对于建设工程施工合同无效，但是建设工程经过竣工验收以后合格的，承包人请求参照合同的约定支付相应工程价款的，应该及时予以支持；对于建设工程施工合同无效，并且建设工程经过竣工验收不合格的，一般需要按照具体的情形分别处

1,370 15,340
01:10
施工无合同又造成事实的怎么办
施工无合同又造成事实，当事人可以按照约定，要求对方支付相应的工程款。换句话说，就算双方并不存在书面的合同，只要双方存在口头上的约定，而且能够拿出证据证明双方确实存在口头上的约定，就可以视为双方之前已经成立了合同。具体来说，这些证据就包括了：

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