房地产评估需要遵循什么原则

2020-01-25 220

普法内容

1、供需原则：商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定。供小于求时，则价格上升，否则下降。房地产的价格由类是房地产的供求状况决定。 2、替代原则：在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。 3、最有效使用原则：以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。 4、贡献原则：它是收益法和剩余法的基础 5、合法原则：房地产评估要在法律规定的条件下进行。测算房地产的纯收益时，不能以临时建筑或违章建筑的收益为测算基础。 6、估价时点的原则。

《中华人民共和国资产评估法》第四条，评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

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合格评定遵循的原则
合格评定.按照合格评定的定义，广义的合格评定包括认证、检测、检查和认可等活动；狭义的合格评定通常指认证、检测和检查等活动。其中，认证、检测和检查（检验）的对象是产品、服务、过程、体系、人员等，而认可的对象则是从事认证、检测和检查活动的机构。

2020-05-21 599
进行房产评估的原则是什么
进行房产评估的原则是公正、公平、公开，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础参照当地的市场价格进行评估，一并实行供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则、估价时点原则。

2020-04-07 179
承包土地需要遵循的原则有哪些
承包土地需要遵循的原则有： 1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。 2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。 3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。 4、受让方须有农业经营能力的原则。 5

2020-02-05 170

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工程变更估价需要遵循的原则都有什么？
(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则； (二)工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则； (三)工程变更项目，中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则； (四)工程变

2023-02-21 15,340
开展幼儿园督导评估应遵循以下原则
(一)以评促建。推动各地加强对薄弱幼儿园的指导和监督管理，引导幼儿园遵循幼儿身心发展特点和规律，加强自身建设，提高保育与教育质量。 (二)客观公正。以幼儿园实际情况为依据，督导评估程序透明，结果公开，

2023-06-11 15,340
房地产设立抵押遵循的原则
房地产设立抵押遵循的原则是要先有主债务合同才有抵押合同，也就是先有债权才有抵押权，设立抵押权必须去不动产登记中心办理抵押登记，否则不产生物权效力。

2022-05-30 15,340
遗产分割有什么原则要遵循
遗产分割有以下原则要遵循： 1、体现互助团结原则； 2、权利义务相一致原则； 3、对未成年人或生活困难的继承人给予照顾的原则；等等《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当

2023-06-29 15,340

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01:03
股权质押需要评估吗
股权质押需要评估才能通过，股权质押评估的方法有，1、按照工商注册登记时的出资额确定。2、按照目标公司的净资产数额确定。3、按照目标公司的净利润数额确定。4、股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押

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评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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01:14
房屋拆迁评估程序
房屋拆迁评估程序： 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查，实时查看被征收房屋实际状况，并拍摄房屋的照片留档，同时做好实地查勘记录，进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

956 15,340