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农村的房产证,可以写两个人的名字吗

农村的房产证,可以写两个人的名字吗

2024-06-04 1
普法内容
可以写两个人名字,几个都行。记得做一下共有公证(可以分份额)。好像不能用两个人的公积金贷款。只能用一个人的,别一个人做为共同还款人。另一个人可以拿合同随时取出公积金来。 房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。 房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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  • 两个人的房产证一个人名字可以卖吗
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    当然可以。但是需要房产证上的两个人同时出面签字、办理手续,缺一不可。或者其中一方全权委托给另一方代为办理。总之,只有一方出面卖房的,不可以,因为不合法,房管部门肯定不给办理手续。

    2021-01-21 1,009
  • 没有结婚证可以去写两个人的房产证上的名字吗
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    没结婚房产证可以写两个人名字,属于房子的共有人。

    2021-02-19 111
  • 房产证写两个人的名字,一个人抵押贷款不可以吗
    房产证写两个人的名字,一个人抵押贷款不可以吗

    一个人做贷款,出两个人的房本是可以的,房产证署名跟贷款不存在直接关系,跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候,签合同时夫妻两个人签的

    2024-05-24 13
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  • 办房产证写一个人名字可以吗?还是要写两个人的名字?

    1)第一个问题,这种情况,不是只能写他一个人名字,购房的话,两个没有任何关系的人是可以同时上产证的,但是要做公证的。但贷款只能一个人贷,用一个人的公积金还款。2)房产证上的名字是基于房地产买卖合同的名

    2022-07-14 15,340
  • 办房产证加老婆名字吗?房产证上是否可以写两个人的名字的?

    房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第 一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。 第 二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员

    2022-07-07 15,340
  • 买房可不可以在房产证上写两个人的名字

    1、买房子可以写两人名字。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后房产证就是两

    2023-06-05 15,340
  • 可以用几个人的名字写房产证上名字吗?

    不动产权证上可以写多个人名,是完全符合法律的。解决不动产权证上该写谁的名字的问题: 1.写“准夫妻”两个人的名字,买房时如果房子的不动产权证上名字为准夫妻双方的名字,那么该房子就属于准夫妻的双方的共同

    2022-05-19 15,340
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  • 婚前写两个人名字的房产是共同财产吗 01:23
    婚前写两个人名字的房产是共同财产吗

    婚前购买的房屋如果写的是两个人的名字,那么无论房屋是一个人出资,还是两个人都出资,无论是全款买的房,还是贷款买的房,那么都是属于夫妻的共同财产。如果一方婚前购买房屋,并且支付了房屋的全部款项,房屋也登记在一方的名下,那么房屋就是属于一房的婚

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    婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字,房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的,共有人对房屋共同享有所有权;按份共有的,共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的,应由双方约定份额。 婚前买房写两个人名

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    房产证写三个人名字怎么分

    写了三个人名字的房屋需要看三人间对房屋的份额是否存在约定。如果三人对房屋的份额存在约定的,那么房屋的分配按照约定进行。如果三人对房屋的份额没有约定的,那么三人对房屋享有同等的份额,即各占三分之一。 三人对房屋按份共有不意味着三人对房屋三分之

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