房屋买卖合同无效的情形是什么

2023-04-29 113

普法内容

房屋买卖合同无效的情形如下：（1）是由无民事行为能力人订立的；（2）是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；（3）因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；（4）是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。签订房屋买卖合同需要注意情景如下： 1、注意开发商是否具有相关的手续，例如《商品房预售许可证》、土地使用权证等； 2、注意房屋质量、面积等合同条款是否与实际一致； 3、关于过户登记、违约责任及争议解决等方面是否约定明确。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

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有些什么情形不属于无效房屋买卖合同？
有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

2021-04-25 188
哪些情形会导致房屋买卖合同无效
以下情形会导致房屋买卖合同无效： 1、当事人意思表示不真实； 2、出卖人在起诉前未取得商品房预售许可证明； 3、合同内容违反法律强制性规定； 4、以恶意串通的方式，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十六条的规定，行为人

2021-02-20 191
无效的房屋买卖居间合同的情形有哪些
无效的房屋买卖居间合同的情形如下：（1）无民事行为能力人签的合同无效；（2）行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同无效；（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；（4）违背公序

2023-05-31 95

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无效的房屋买卖合同怎么办房屋买卖合同无效的情形有
无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的

2022-05-02 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同是否具有效力，房屋买卖合同无效的情形
是房屋出售时，权利登记仅为卖方一人的，基于不动产的公示、公信原则，买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共

2022-01-24 15,340
房屋买卖合同失效有哪些情形，房屋买卖合同失效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形具体如下： 1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转

2022-04-01 15,340
房屋买卖合同无效的情形是哪些，我买房子钱的合同被告知无效
这个问题，你可参考下面的情形：(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得转让)(二)侵犯优先购买权的。(三)因欺诈而转让商品房的。(四)商品房预售违法的。(五

2022-08-25 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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