二手房过户一个人的名字配偶要去吗

2023-06-13 16

普法内容

一个人的名字的二手房过户配偶要不要去需要看以下情况： 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有； 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。房产继承过户所需资料证明如下： 1、被继承人死亡证明原件； 2、被继承人房产证原件； 3、被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系； 4、继承人身份证。父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式： 1、赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11．5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税； 2、出让过户。以出让的方式办理过户。出让的方式及费用主要费用有营业税、个人所得税、契税。如果房产满五年，免征营业税及个税，只需要缴纳契税和产权转移登记费；如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税； 3、房产继承。继承的方式将房产留给孩子是税费最少的一种方式，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。综上所述，如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有；如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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1、首先看是否有配偶，是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，则房产中有一般归妻子所有，针对死者的另一半产权进行继承（继承人包括死者的配偶、子女、父母）。如果其他继承人同意过户到一人名下，可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到法

2020-05-16 57
房产证写两个人的名字要写双方配偶的名字吗？
如果房产证上是两个人的名字，有时候涉及贷款，办理手续，要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字，办理这些手续所需要的就一个人就可以了。增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字，还是一个人的名字，还是取决于婚姻中的当事人双方。《

2024-06-14 13
去掉配偶户口本上的名字需要哪些手续
房本去掉配偶名字需要的手续是：当事人携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记，提交去名申请，房屋登记机关对当事人提交的材料进行审核查证，到税务窗口进行审税，符合条件的办理产权变更手续进行变更登记，发放产权证书。

2020-02-01 128

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2022-11-04 15,340
二手房是买方是配偶的名字过户可以吗
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2023-09-28 15,340
房子产权过户需要房主要领配偶配偶名字吗
如果一个人的房本可以不到场,如果两个人的名字需要全部到场,不能到场的话需要委托书。

2022-11-01 15,340
买二手房, 一个房产证, 二个名字, 过户后, 还可以写三个人的名字吗
可以在房产证登记三位的名字。需要三位当事人和二手房卖家一起持各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请办理二手房过户手续，就可以重新办理三位名字的房产证

2022-03-03 15,340

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婚前房产如何加上配偶名字
一方个人婚前购买的房产，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身没有贷款的话，那么只需要提交房产证，结婚证，身份证等材料，到房地产交易中心申请办理房产证增加配偶姓名的事宜。需要缴纳的费用就是工本费，贴花费等费用。如果房屋是有贷款的，那

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单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

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二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地

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