公司租的办公室是否能转租

2022-04-16 1,951

普法内容

房屋可以转租，但合法转租需要满足以下两个条件： 1、转租必须经房屋所有人同意。转租不属于正常使用范畴，必须经房屋所有人同意，否则无效； 2、转租租金不得高于原租金，确实需要合理增加，增加的收入应交给房屋所有人。租金是房屋的收入，应由房屋所有人取得。未经房屋所有人同意转租或者寻求租金差额的，房屋所有人有权要求承租人追究违约责任，并可以解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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办公室租在居民楼是否合法
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果小区内开店没有经过其他利害关系业主同意，业主可将开店的业主告上法庭。

2021-03-02 1,547
股东租下的场地转租给公司是否合法
公司股东是可能与公司进行交易的，所以股东可以将土地使用权流转给公司，但不得侵害公司的利益和符合土地管理的要求。股东将土地流转给公司应当签订转让合同。土地使用权转让时，其中的权利、义务随之转移，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当办

2020-12-25 66
怎么转租，转租合同，转租合同，转租公司转租
原租赁合同与转租合同的关系是主合同与从合同的关系，即原租赁合同是转租合同的前提条件，同时也对转租合同起着制约作用。我国《城市房屋租赁管理办法》第31条规定：转租期间，原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之相应地变更、解除或终止。转租人拖

2024-06-28 25

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办公室转租怎么操作
看情况：一、转租办公室没有经所有权人的同意，则该转租行为无效。二、转租办公室经所有权人的同意，则转租有效，租金可以协商确定，但是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权

2023-04-27 15,340
公租房能否转租或者出租？
公租房不可以转租或出租，根据《公租房管理办法》，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁

2021-12-14 15,340
转租办公室如何办理手续
看情况：一、转租办公室没有经所有权人的同意，则该转租行为无效。二、转租办公室经所有权人的同意，则转租有效，租金可以协商确定，但是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权

2022-11-14 15,340
办公室的房屋能作为办公室的主体出租吗
住宅可以作为办公房屋出租，但如果要出租，需要通过法定程序将住宅性质改为经营性房屋，在改变房屋性质前需要经有利害关系的业主一致同意；未经有利害关系的业主一致同意，或者变更不符合法律规定的，出租办公房屋

2021-11-21 15,340

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公租房能继承吗
公租房不属于公民死亡时遗留下来的个人合法财产，公租房的所有权属于国家又或者是集体，因此公租房承租人的继承人在被继承人死亡之后，不可以继承公租房。但需要注意的是，继承人可以继续承租该公租房，这就是公租房承租权的继承。一般来说，公租房承租权可以

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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分公司是否能代表总公司起诉
已经领取了营业执照的分公司，可以独立参加诉讼。换句话说，发生民事纠纷的时候，总公司不一定需要参加诉讼。已经领取了营业执照的分公司，能够代表总公司参与民事诉讼。根据最高人民法院相关司法解释的规定，已经领取营业执照的分公司可以独立参加诉讼。这种

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