购房合同到期房产证迟迟办不下来可以索赔吗

2022-01-21 141

普法内容

房产证迟迟办不下来可以索赔。购房者可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准索赔，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定索赔。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

相关合同

延迟退休劳动合同范本

审核日期：2021.12.11页数：6大小：19175KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

中国延迟退休劳动合同解除证明书最新版

审核日期：2021.12.11页数：1大小：16800KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

不可撤销保证书模板

审核日期：2022.03.16页数：5大小：18368KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购楼房七年了房产证迟迟下不来怎么办
要参看你们的合同约定，如果合同明确约定了办理过户的时间，并约定了违约责任或者解除条款，您可以参照合同约定来向法院起诉，主张您的权益

2024-06-20 27
房产证迟迟办不下来有什么原因
有以下的三种原因：1、开发商没有预售的许可证，所以在购置房子的同时，要注意检查开发商的预售许可证；2、房子的建设还没有完成或是验收，房屋在竣工之后，需要有关的部门对其进行验收，只有验收成功之后，才可以使用；3、房子所在的土地或是建筑物被典质

2022-04-16 1,895
房产证迟迟办不下来找谁投诉呢
房产证迟迟办不下来，可以向法院起诉。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。

2020-06-30 367

专业问答更多>>

因为房产证迟迟办不下来卖方可以解除合同吗
以下情况可以解除合同： 1.由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的。

2022-10-10 15,340
房屋赠与公证可以迟迟办不下来吗
建议你最好通过向法院起诉的途径并由法院制作调解书的方式确认该房产赠与合同的效力，然后凭该生效调解书办理该房产过户登记手续。因为本律师曾接受过当事人的委托办理过类似的成功案例。当事人委托该案件起诉的原因

2022-01-28 15,340
2022年房产证迟迟不下违约金怎样索赔
1、首先根据双方签订的购房合同对违约行为的约定，主张相应赔偿。 2、如果没约定，需对因此所受损失举证，起诉房产公司。 3、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的

2022-11-19 15,340
租房合同签了一年迟迟不到期可以退房吗
一年租期还未到，承租人要提前退租的，如果承租人不具备合理合法的理由擅自要求解除租赁合同、提前退租的，应当按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。

2023-09-09 15,340

法律短视频更多>>

01:10
快递迟迟不到是否可以要求赔偿
快递迟迟不到是可以要求赔偿。快递公司延迟送达，属于违约行为，可以要求其承担相应的违约责任，即可以要求其赔偿相应的损失。基本的行业共识，同城快递的投递时间一般是24小时，而国内异地的快递是72小时。同城快件彻底延误的时间最长是三天，国内异地的

13,444 15,340
01:04
买房人迟迟不过户怎么办
签订房屋买卖合同后，卖方协助买方办理过户手续是卖方的义务。通常情况下卖方如果不协助买方办理过户手续，是违反合同约定的。买方可以要求其承担违约责任。买方可以先与卖方协商，协商成功的话，直接到房产管理部门办理过户手续即可。如果协商不成的，买方准

3,856 15,340
01:04
房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

2,503 15,340