开发商一房两卖是不是构成犯罪

2021-03-03 11

普法内容

开发商一房两卖一般是不会构成犯罪的，这属于民事纠纷。但是如果开发商具有非法占有购房款的主观目的，且使用了欺诈手段使购房者存在认识错误，从而签订购房合同支付房款，开发商实际取得购房款的则可能会构成犯罪，会构成合同诈骗罪。

《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

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开发商一房多卖了，房子的开发商一房多卖犯罪吗？
一房多卖涉嫌合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严

2024-06-07 15
开发商一房两卖诈骗还是违约
对于开发商实施的一房两卖行为，不应简单地认定为违约，更应视为欺诈。在此情况下，因合同可被撤销，故知悉该情形的相关方在自知情之日起的一年时间内享有请求法院抑或仲裁机构取消此份合同的权利，同时有权向开发商索回已支付的购房款项及其相应利息，并且还

2024-05-10 4
开发商一房二卖构成犯罪的形式主要包括什么
开发商一房二卖构成犯罪的形式有：(1)开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款；(2)开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款；(3)开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

2021-09-05 48

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一房多卖对开发商是否构成犯罪呢？
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。

2022-07-31 15,340
开发商一房二卖是否构成犯罪，如何认定一房二卖是否构
从刑事责任角度分析房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当

2022-04-23 15,340
开发商一房两卖必须申请开发商一房两卖吗
预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，

2023-08-22 15,340
一房两卖的房子开发商是谁？
开发商一房两卖按照以下顺序优先： 1、已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、未办理预告登记的，先行合法占有争议房屋的买受人享有优先过户权。 3、未办理预告登记，又未合法占有争议房屋的，先

2022-05-30 15,340

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01:07
买卖野生保护动物是否构成犯罪
买卖野生保护动物构成犯罪，构成非法猎捕、杀害珍贵、濒危野生动物罪。行为人非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，将会处以五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；如果是

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01:16
检察院微罪不诉是否构成犯罪
构成犯罪，原因如下：1、该种行为具有刑事违法性，是属于我国刑法规定的应该受刑法处罚的原则，根据罪刑法定原则应当受到刑法的制裁，例如盗窃金额比较少的盗窃行为属于犯罪；2、检察院之所以不起诉是因为根据我国学界主张主流的实质犯罪论，该行为社会危害

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高利贷是否构成犯罪
高利贷不是犯罪，但是属于违法行为。高利贷的利率超出国家部分的利息不受法律保护，出借人向人民法院主张的，人民法院不予支持，借款人对超出规定部分利息不需要偿还。对于借贷利率超过法律规定的同期银行同类贷款利率四倍，包括利率本数的，就构成高利贷。如

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