商品房没签买卖合同能退吗?

2021-11-09 32

普法内容

房子没签合同能否退，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购房者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购房者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退房。即使没有签订购房合同，但实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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没有签合同的商品房买卖可以退吗?
能退定金，有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2022-12-02 145
签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
签订商品房预售合同后，不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。会使商品房买卖合同不能签订。

2020-11-18 252
交了定金没签认购协议和商品房买卖合同能退定金吗
这种情况比较困难，建议你现在书面通知对方，要求在在规定的时间之内签订合同，如果逾期开发商还是不给你签，那你可以提出解除定金合同，要求退定金。

2024-05-21 19

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只有买卖合同没有签合同的商品房能买吗
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视

2022-10-30 15,340
没有房产证，商品房买卖合同能落户吗
如果没有房产证但是有购房合同的话也是可以落户的，不过仅限于新房，二手房需要办好房产证才能落户。如果房产证暂时没有下来但是已经入住了的，可以凭借备案过的合同、购房发票到当地派出所办理落户，派出所核实已入

2022-06-10 15,340
购买商品房预售合同没有签可以退吗
如果没签商品房预售合同的首付，应该是预约购房的预付款，那么目前的法律关系还是商品房预约买卖关系，承担的违约责任相对少一些，可以退房；一般开发商都愿意把钱退还给业主，只要您提出来都能同意，但是一般会想方

2022-04-17 15,340
签订了4份商品房买卖合同，能要回吗
可以咨询专业人士，也许定金就要回来了。

2022-10-20 15,340

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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