房屋产别指的是什么

2021-03-05 1,247

普法内容

房屋产别分为以下11种类型： 1.国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。 2.直管产是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。 3.自管产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。 4.军产是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。 5.集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。 6.私有（自有）房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。 7.联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。 8.股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。 9.港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。 10.涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。 11.其他房产是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。

《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百一十九条利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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确权的不动产是指房屋的什么
不动产确权其实就是根据相关的法律法规,经过房地产部门申报以及审核等相关程序确定房屋的所有权以及其他相关权利。房屋确权保障房屋所有人对于自身房屋享有占有、收益以及处分等相关权利,是唯一的完全物权,同时也是房地产权属变更、转让等相关法定依据。

2021-01-05 285
房屋产权是指什么如何理解房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50

2024-05-29 36
房屋的四费四金分别指什么？
房产交易中的四费是：房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费；四金是：订金、定金、诚意金、认筹金；除此之外房产交易费用还包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、工本费、物业费、公共维修基金等。

2021-06-11 36

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房屋产权指的是什么，n房屋产权是什么意思，n房屋产权是什么意思
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永

2023-02-13 15,340
房产产权证书分别是指什么
房产的产权证书是统一颁发。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等，房产权证书由县级以上地方人民政府部门统一制作。

2023-11-11 15,340
房屋买卖税费分别指什么？
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：（一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1．5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房

2022-08-18 15,340
房屋买卖合同订立程序中房屋所有权指什么, 房屋产权类别又是怎样的
一．房屋买卖合同订立程序房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权的类型有很多，包括：私产房(合同房

2022-03-09 15,340

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指使别人打人是什么罪
指使别人打人是故意伤害罪。教唆他人打人属于教唆犯，如果被教唆的人把他人打成轻伤以上，教唆的人要按照故意伤害罪的共犯处罚判刑。教唆他人犯罪的，要按其在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。如果被教唆的人没有犯被教

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什么是房屋保全
房屋保全是财产保全的一种，是法院查封当事人房产的一种强制措施。在诉讼过程中进行房屋保全的，应当由原告方申请，原告方应提供等额价值的财产作为担保，否则法院有权驳回原告的申请。执行过程中的房屋保全，可以是由申请执行人提出申请，也可以由法院直接出

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公租房和廉租房的区别是什么
公租房和廉租房的区别主要分为以下两点，具体如下： 1、公租房一般由政府出资建好，然后再低价租给租户，公租房所有权由政府或公共机构所有，廉租房是指政府以租金补贴和实物分配的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性的住

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