房屋交付后房屋结构不合格的可以退房吗

2020-11-03 243

普法内容

1、商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 2、房屋主体结构不合格，买受人可以解除合同，并要求出卖人赔偿损失。建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条（主体结构）规定了房屋主体结构的质量标准。房屋质量合格以《建筑工程竣工验收备案表》为准，买受人在办理房屋交付手续时，出卖人应当主动出示该表，如果出卖人不能出示的，说明该工程没有经过验收或者验收不合格，房屋主体结构质量不合格导致房屋建筑工程竣工无法通过验收，《建筑法》第61条规定“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和尽签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。”

《房屋接管验收标准》 4．5．1主体结构 4．5．1．1地基基础的沉降不得超过GBJ7的允许变形值；不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏。 4．5．1．2钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过GBJ10的规定值。 4．5．1．3砖石结构必须有足够的强度和刚度。不允许有明显裂缝。 4．5．1．4木结构应结点牢固、支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合GBJ206中2．1．1条的有关规定。 4．5．1．5凡应抗震设防的房屋，必须符合GBJ11的有关规定。

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交付房屋不合格该如何办
交付的房屋主体结构质量不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出

2024-06-20 2
2023房屋主体结构不合格标准
在通常情况下，所谓主体质量不合格包括三种情况：第一种情况是，房屋交付前未经验收；第二种情况是，虽然在交付前经过验收但验收不合格。依据法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格

2024-05-26 4
房屋结构图未收房可以要吗
一般来说，您能够获取房屋建筑结构设计图纸的渠道主要分两大类。第一类，从房地产开发商手中获取；第二类，前往相关档案研究中心进行查阅。首先，当您选购房屋时，若是此项目尚处在建设阶段，尚未全面完工，在这种情况下，开发商一般会提供相应的结构设计图纸

2024-05-03 19

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房屋交付后房屋结构质量不合格，购房人可以采取什么措施应对拒收？
一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格

2022-03-30 15,340
房屋交付后房屋主体结构质量合格，买受人是否可以要求解除主体结构
所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等

2022-01-23 15,340
房屋交付不合格的救济措施，房屋交付不合格怎么维权
一、房屋交付不合格的救济措施1、实际履行买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务

2022-10-28 15,340
如何约定房屋交付期限，交付的房屋不合格怎么办？
一、如何约定房屋交付期限1、合同一般约定，以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，但这种验收不是逐套验收，而是抽查验收，不能保证每套房屋实际上均符合交付条件，因此，应当在合同

2022-10-29 15,340

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00:59
房屋契税可以退吗
二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳

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00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,093 15,340
01:11
首付已交可以退房吗
交了首付之后，如果发现房屋有问题或者是发现了开发商有其他的违约行为，那么购房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先购房者应该看购房合同里面关于合同解除的约定。如果合同里面明确约定了，那么开发商出现了合同约定的情形，购房者可以要求解除合同。其

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