您的位置:法师兄 > 律师普法 > 房屋出租税收新政策2021年
房屋出租税收新政策2021年

房屋出租税收新政策2021年

2021-12-23 23
普法内容
2021年房屋出租税收新政策为: 1、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税; 2、住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税; 3、住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的,减按1.5%预征率预缴增值税。 房屋租赁税,是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项,包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。 房屋租赁税由收取房屋租金的出租人缴纳。房东去地税局或者去房屋的所属街道去开房屋租赁发票,缴纳房屋租赁税,需要携带的资料有租赁合同、房东的身份证复印件和产权证复印件。从租赁业务实施来看,房东不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主,但是实际上,大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条  税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。 纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。 地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调,支持税务机关依法执行职务,依照法定税率计算税额,依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务,任何单位和个人不得阻挠。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 2021税收新政策 个人所得税
    2021税收新政策 个人所得税

    2021税收新政策个人所得税包含: 1、子女教育专项附加扣除。纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女每月1000元的标准定额扣除; 2、继续教育专项附加扣除。纳税人在中国境内接受学历继续教育的支出,在学历教育期间按照每月40

    2021-12-21 56
  • 企业住房租赁税收征收新政策
    企业住房租赁税收征收新政策

    企业出租自有房屋需交纳税如下:企业所得税、印花税、附加税、房产税、城镇土地使用税;企业出租房屋取得的收入按“现代服务—租赁服务”缴纳增值税。一般纳税人适用税率为11%。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。以房产租金收入为房产税的计税依据

    2020-08-06 381
  • 2023年个人出租商铺税收政策
    2023年个人出租商铺税收政策

    2023年个人出租商铺税收政策: 1、交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税; 2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花; 3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租

    2023-06-28 21
专业问答更多>>
  • 个人出租房屋的税收政策

    为贯彻落实营业税起征点调整的税收政策,充分体现国家对个人的税收优惠,进一步规范我市个人出租房屋的税收征管,现将有关个人出租房屋税收政策调整如下:一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20

    2022-03-10 15,340
  • 廉租房2021年新政策外地户口

    廉租房申请流程: 一、提出申请:由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。 二、受理、配租: 1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请,领取填写《城市居民廉租住房家

    2022-11-02 15,340
  • 营业税新政策2021年都有哪些优惠政策

    营改增了。营业税的征税范围可以概括为:在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。营业税征收: 1.提供或者接受应税劳务的单位或者个人在境内; 2.所转让无形资产(不含土地使用权)的

    2022-07-08 15,340
  • 房屋赠与税收新政策的问题

    根据国家税务总局最近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,三种情况免征个人所得税: 1、房屋所有权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、

    2022-04-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 最新监狱减刑政策2021年 00:59
    最新监狱减刑政策2021年

    根据《中华人民共和国刑法》及最新的司法政策,被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑。“确有悔改表现”应当同时认罪悔罪;遵守法律法规及监规,接受教

    1,925 15,340
  • 直系亲属房产过户2021年最新政策 01:02
    直系亲属房产过户2021年最新政策

    直系亲属房屋过户2021年的最新政策,主要是最新颁布的《中华人民共和国民法典》。根据民法典的规定,就算是直系亲属要办理房屋过户的话,也必须经过不动产登记,才能够发生相应的法律效力。具体来说,直系亲属之间办理房屋过户,主要有三种方法: 第一种

    1,912 15,340
  • 2021年广州户口迁移新政策 01:17
    2021年广州户口迁移新政策

    2021年广州市户口迁移的最新政策,主要是指《广州市人民政府关于印发广州市户籍迁入管理规定的通知》。户口迁移,包括了户口的迁入,以及户口的迁出。其中,户口的迁出需要根据迁入地的政策来进行确定。而迁入广州市的户口规定,就需要根据广州市人民政府

    6,389 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿
咨询律师
136-0045-0093
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?