市场运作房是商品房吗

2024-04-22 16

普法内容

所谓的“市场运作房”实际上便是我们一般熟知且常用的“商品房”。在商品房与集资房这两种物业类型之间，主要差异在于其土地来源。商品房的土地获取一般的机制是经由出让购入，此种方式充满了公开性和透明度；集资房的用地供应模式则大相径庭，它主要是因政府转变为划拨形式而得到，使得交易过程较为隐秘。商品房的售价往往是由市场主导力量进行调控，而且这种市场化特点还关系到商品房的交易效率和活跃程度；相比之下，集资房的销售价位则在很大程度上根据具体的一些合作关系加以微调，这种定价策略有时候甚至会使得集资房的售价低于市面上其他商品房的水平。《经济适用住房管理办法》第七条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。第八条经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

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市场化商品房有70年吗
市场化商品房有70年。房屋的所有权确立后，其使用期限不得超过70年。因此，市场化商品房的所有权确权期限通常为70年。在此期限内，业主可以享有该房屋的所有权和使用权，并可以依法进行转让、抵押等操作。市场化商品房的使用范围如下： 1、自住：

2023-05-24 30
市场运作建房算不算单位？
要根据具体情况而定。

2024-06-15 13
市场化商品房是50年还是70年
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下： 1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年。 2、商业用房。这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年

2020-12-27 74

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已有一套商品房可以再买一套市场运作房吗?
没有什么不可以的，只要你财力够雄厚，再多买几套商品房都允许的，但是如果财力不够，需要向银行贷款时，那贷款的利息要比第一套商品房的贷款利息要高很多，办理过户时的纳税也较高。

2022-11-01 15,340
市场运作房买卖场运作房有什么特殊？
关于市场运作房的买卖场运作房的特殊，您还需要了解房源是否有土地证与房产证。如果是，您首先要明确您所买卖的房源是否允许转让（一些行政部门的市场运作是不能转让的），因为市场运作房出于能上市交易的的状态，其

2022-02-12 15,340
商品房是按市场价卖的吗
1、您好所谓商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中

2022-01-30 15,340
市场运作方式建房是什么意思
市场运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。市场运作方式建房，其参加对象则是单位的职工，主要目的是

2022-05-09 15,340

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什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房的年限是多少年
商品房的产权年限，会因土地性质的不同而不同。现如今，有商业性质、住宅性质以及工业性质三种不同性质的商品房，产权年限分别为四十年、五十年以及七十年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定可知，土地使用权的最高年限

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