一手房退税政策

2020-02-18 304

普法内容

1、满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。 2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。 3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

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买房退税政策有哪些，买房退税
购买的房屋过户时，契税应怎么交，就怎么交，等本次交易结束后(产证出来后)，带上这次买进的《买卖合同》、购房发票、契税完税单，还有上面第2条提到的全部材料;到这套房屋缴纳契税的窗口申请办理退税，周期大概是2周左右，相关税务部门就会把契税退还到

2020-06-28 729
二手房有哪些个税政策？
二手房个税政策的两种情况是： 1.对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税； 2.对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部

2020-07-19 225
二手房契税新政策什么是二手房契税
正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率 1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

2020-04-10 479

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购房退税政策有哪些买房契税退税政策详解
为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为： (一)个人出售现住房所应缴纳

2023-05-23 15,340
各地退税政策一样吗?
不一样的。就是一个市不同的区，退税规定都不一样的。

2022-10-26 15,340
房产退税税率有哪些新政策
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳

2022-11-23 15,340
我想咨询一下成都买房退税政策
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1

2024-09-08 15,340

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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01:11
增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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财政政策和货币政策
财政政策属于国家整个经济政策的组成部分；一般指的是国家会根据一定时期的政治、经济、以及社会发展的任务而制定的有关财政工作的指导原则，它是通过财政支出与税收政策来调节其总的需求。政府一般通过调整财政收支的方式主要有：改变政府购买的水平；改变政

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