建设工程受偿权司法解释

2021-02-18 107

普法内容

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。 1、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 2、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 3、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 4、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

根据《民法典》第807条规定：发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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装修合同适应建设工程司法解释吗？
装修合同适用建设工程司法解释。装修合同也是建设工程施工合同的一种，所以应适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，例如装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，承包人可以要求发包人按约定付款。

2020-02-15 259
建设工程司法解释(二)是什么时间颁布的
2017年7月，最高人民法院发布了建设工程司法解释 (二)。建设工程司法解释（二）对于建设工程造价鉴定做出了新规定。司法实践中，人民法院对于工程质量、造价等专业问题，十分依赖鉴定机构的司法鉴定意见。而鉴定机构和鉴定人在实施鉴定时，越权

2020-01-29 206
建设工程项目施工与管理的司法解释有哪些
工程项目的管理一般交由当地建设工程交易中心备案，中标人准入原则。工程项目的项目建议书、可行性报告、项目审批核查、环评、工程设计、准备施工、工程在建到工程的完工的每一步进展情况都需要在建设工程交易中心进行备案。工程项目每个阶段的招标公告都要经

2024-06-12 8

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工程建设合同的法律解释
发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： (一)未按约定支付工程价款的 (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备

2022-07-06 15,340
2020年最新的建设工程担保法司法解释
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。建设工程民法典适用《民法典》担保的规定。担保合同是

2022-07-05 15,340
建设工程优先受偿权什么是建设工程划拨
1、建设工程优先受偿权的行使不以建设工程是否竣工为限。 2、建设工程价款的优先受偿权是以发包人欠付工程款为前提的，所以即使工程未竣工，只要发包人有欠付工程款的事实，承包人就可以依照法律规定的程序主张工

2022-12-02 15,340
【基层法院审理建设工程合同的司法解释】
最高人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明，2004年9月29日通过最高人民法院审判委员会第1327次会议，自2005年1月1日起实施。对于建筑工程施工合同无效的，如何处理承包方非法转

2021-10-02 15,340

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建设工程挂靠合法有效的吗
“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人为挂靠人。建设工程挂靠一般情况下

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建设工程行使法定抵押权的条件是什么
建设工程行使法定抵押权的条件有以下几个：1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。2.建设工程承包人行使先行催告权。3.符合法律规定的实现程序、方式。4.在建设工程优先受偿权的行使期限内。第一项是指建设工程必须按期完工，并经验收合格

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侵犯著作权罪司法解释
我国司法解释规定了侵犯著作权罪的立案标准。如果犯罪嫌疑人为了营利，在没有经过著作权人许可的情况下，复制发行他人的文字作品、音乐、电影、电视等作品，或者出版他人享有专有出版权的图书，或者未经录音、录像制作者许可，复制发行其制作的录音、录像，或

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