补办产权证带什么手续

2023-05-10 14

普法内容

补办产权证带的手续： 1、开具遗失登记申请表：（1）如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；（2）如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表；（3）遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等； 2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告； 3、登报作废原房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明； 4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续； 5、补办新证：登记一段时间后，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。房产证过户的手续： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理； 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：（1）卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件；（3）《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》； 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。综上所述，补办产权证带的手续有如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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