实际出资人能否取得房屋产权？

2024-05-14 6

普法内容

房屋产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍取决于当事人之间的民事实体法律关系。所述房屋虽以你女儿名义购买并登记在其名下，但你们共同签字的协议书可以明确房屋实际由你出资购买，双方对于该房屋产权实际归你所有。该协议形成于房屋办理产权登记之前，内容明确，而且你也一直在内居住使用。如果你女儿不能举示证据证明其出资购房，而且证明协议无效等，那么房屋应当归你所有。

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房屋产权人和实际出资人不同
房屋产权人是指房屋产权证明上所登记的个人；而实际出资人则是实际支付购房款的人。一般情况下二者是一致的，但现实生活中亦存在不一致情形。

2021-03-23 1,357
未实际出资是否获取股权
未实际出资若是被记载与公司章程以及股东名册，就可以取得股权。根据相关法律规定，变更登记是为了对抗善意第三人，并不是取得股东资格的要件。如实出资是股东的义务。

2020-06-26 132
未实际出资可不可以取得股权
未实际出资可以取得股权。根据法律规定，记录在股东名册中的股东可以根据股东名册主张行使股东权利。因此，未出资、未足额出资或抽逃出资的股东，不会因上述行为而影响股东资格的认定，只要将其名称记录在公东名册中，即可取得股东资格。股东是否享有股东权

2022-04-16 823

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借名，实际出资人对房屋享有居住权吗
房屋应该是房产证上面登记名字的人的。钱款构成借贷关系！！1、如果不存在恶意规避法律或者政策的行为，如果借名买房合同是当事人自愿签署，奉行合同自由的原则，借名买房合同应具有法律效力。但该合同最好注明：“

2022-10-09 15,340
未实际出资是否取得股权,有没有相关的法律规定
法律分析未实际出资若是被记载与公司章程以及股东名册，就可以取得股权。根据相关法律规定，变更登记是为了对抗善意第三人，并不是取得股东资格的要件。如实出资是股东的义务。

2023-12-14 15,340
未取得房屋产权证的人能否转让的法律
不能。根据法律规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制

2023-06-14 15,340
夫妻共同出资而取得部分产权的房屋，如何分割，能否获得补偿？
对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。但分得房屋“部分产权”的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半

2022-02-01 15,340

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01:01
实际施工人是否享有工程款优先权
实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，

2,992 15,340
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

4,851 15,340
01:12
合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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