合同签了付了首付款要退可以吗

2021-01-23 202

普法内容

如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况，买方是可以主张自己的权利的。 1、房屋质量问题严重影响使用，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。开发商应返还购房者交纳的房款。 3、拿不到产权证。 4、延迟交房，合同中约定的延迟交房的期限到达后开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或者支付房款利息。 5、开发商未经购房者同意变更设计，购房者可以要求开发商退房。 6、房屋面积误差超过3%时，购房者有权退房。 7、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任。 8、房屋质量不及格。开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或经核验确属不及格的，购房者可以退房。 9、开发商把房子抵押。如果开发商私自抵押予第三人，则房屋买卖合同无效，购房者可以要求退房。

《中华人民共和国民法典》第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

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定金付了，首付付了，合同没签可以不要了，退款吗
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2024-06-24 29
首付付了，合同签了，贷款没放下来，可以退钱吗
需要根据你们签订的合同约定处理，建议协商。

2024-07-14 27
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2022-10-28 15,340
已经签了合同首付没付首付可以退房吗?
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买房子签了合同首付交了, 首付交了, 然后首付款交了, 可以退房吗?
违约退房情形有哪些１．楼盘开发商逾期交房构成根本违约楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。２．楼盘开发商擅自变

2022-03-25 15,340
网签合同签了可以退首付吗
如果买受人还没有签订书面的商品房买卖合同，仅仅是在网上登记，还不能确定合同已经成立，况且网上登记是由开发商单方在网上完成的行为，购房人的资料都是由开发商通过计算机输入的，在网上自动生成的，不能确定是否

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草签合同能退首付吗
如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的合同，对双方具有法律约束力。双方要按照约定，履行自己的义务，不能私自更改或者解除合同。如果经过协商后，对方允许的情况下可以解除合同。但是，这时买房

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交了首付多久网签合同
一般情况下，在房地产领域网签就是房屋买卖双方签订合同之后，至当地的房地产相关部门进行信息备案，并在网上进行公布；然后获得一个网签号，用户可以根据该网签号在网上进行信息查询；网签就是为了让市场上的房地产交易透明化，防止卖房者一房多卖，签订合同

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退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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