怎样签订物业管理合同呢？程序是什么？

2024-06-19 17

普法内容

物业管理合同应具备以下主要条款： 1、双方当事人的姓名或名称、住所。合同的甲方（委托人）为某物业的业主或业主选举产生的物业管理委员会，乙方（受委托人）为物业管理公司。 2、管理项目。即接受管理的房地产名称，坐落位置、面积、四周界限。 3、管理内容。即具体管理事项，包括：房屋的使用、维修、养护；消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房、园林绿化养护和管理；清洁卫生；车辆行驶及停泊；公共秩序；房地产主管部门规定或委托管理合同规定的其他物业管理事项。 4、管理费用。即物业管理公司向业主或使用人收取的管理费。物业管理的收费情况比较复杂，不同的管理事项，收费标准也不同。有的收费项目是规章明确规定的，如季节性的供暖收费；有的收费项目是同物业管理委员会洽谈决定的，如停车场的停车费，这些收费，能明确的内容都应当在合同中明确规定。 5、双方的权利和义务。 6、合同期限。即该合同的起止日期。 7、违约责任。双方约定不履行或不完全履行合同时各自所应承担的责任。 8、其它事项。双方可以在合同中约定其他未尽事宜，如风险责任、调节，合同的变更等。

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业委会和物业签订合同的合法程序
业委会和物业签订合同的合法程序为协商；确定具体条款；签订。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

2021-08-02 43
哪个有权签订物业管理合同
物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共性服务，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在于他人所有物上的物权，因此应当由物的所有权人（即业主）行使该权利，物业管理合同的当事人只能是

2024-05-26 15
签订销售合同是什么程序
销售合同的签订程序是： 1、由具有相应民事行为能力的人发出希望与他人订立销售合同的要约； 2、由具有相应民事行为能力的人作出同意缔约的承诺； 3、自双方均签字、盖章或按指印后，销售合同成立。

2021-01-21 140

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物业管理合同签订的时间是什么
在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同，并在合同签订之日起十五日内,报县级人民政府房产行政主管部门和价格主管部门备案。建设单位与买受人签订物业销售合

2022-03-16 15,340
物业管理合同的签订指南
1. 物业管理合同主要规定了物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项所达成的当事人双方的权利和义务关系。 2. 在购房者支付房屋价款或者完成分期付款手续后，他们需要到房产商指定的房屋物业管理公司签订

2024-12-13 15,340
物业管理合同签订期限是多久
物业服务合同的期限一般不低于两年。物业服务合同期限届满的三个月前，物业服务企业与业主大会应当协商续约事宜。双方续约的，应当重新签订物业服务合同。双方不再续约的，物业服务企业应当书面告知街道办事处或者乡

2022-03-21 15,340
谁有权签订物业管理合同？
无权。向业主交付房屋是开发商的义务，如果业主已经付了房款，则开发商必须向业主交付房屋。物业管理公司向业主交付房屋是代开发商履行义务，只能以开发商的名义，不能以自己的名义。物业管理公司因为业主拒签业主公

2023-07-24 15,340

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合同订立要什么程序
合同订立必须经过要约和承诺这两趟程序。根据民法典的规定，承诺是接受要约的意思表示，而承诺生效时，合同宣告成立。因此，合同的订立首先需要约人发出要约。要约是希望与对方订立合同的意思表示，又被称为发价或者出价。要约应当满足以下条件：1、要约的内

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公司合同签订流程是什么
公司合同签订流程：第一个阶段是酝酿阶段；第二个阶段就是根据酝酿讨论阶段的情况；第三个阶段就是签字盖章阶段。酝酿阶段就是经双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，达成意向性的一个文本框架性的协议；经过几个回合，各方都对合同的主要条款内容

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工程无签订合同怎么办
工程无签订合同的处理办法如下： 1、工程没有签合同的，可以通过协商解决； 2、工程没有签合同的，可以向法院起诉来进行处理。如果已实际履行口头约定的工程内容，实际有施工行为，并完成了相应的、合格的工程量，有权要求建设方或者相应的转包方给予结算

913 15,340