哪些房屋不能交易

2024-06-17 5

普法内容

随着房价飞涨，买房越来越难，这也就激发了房屋租赁市场的潜力，导致房屋租赁越发火热，源源不断的房屋投入到租赁中。但是，是否所以房屋都可以用来出租呢答案是否定的。根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租。 1、未依法取得房屋所有权证的 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的共有房屋未取得共有人同意的 4、权属有争议的 5、属于违法建筑的 6、不符合安全标准的 7、已抵押，未经抵押权人同意的 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租赁管理办法》也规定，违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得用于出租。《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的（三）共有房屋未取得共有人同意的（四）权属有争议的（五）属于违法建筑的（六）不符合安全标准的（七）已抵押，未经抵押权人同意的（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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房屋交易流程有哪些，房屋交易有哪些步骤
委托人委托中介机构购买或出售房屋，多数是因自身对相关法律、政策以及实际操作的不熟悉，而相信中介机构的专业性，以能够保证交易的顺利进行。这种认识基于中介机构进行的专业审查，主要是对方当事人的身份及所买卖的房屋进行严格审查。一般认为，中介机构的

2024-06-04 51
交易房屋须要哪些材料
房屋买卖双方需要提供以下这些材料：卖方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、房产证; 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。买方所需材料： 1、身份证明(外地户口需暂住证); 2、网签的房屋买卖协议; 3、税费缴纳证

2020-05-13 331
房屋交易形式主要有哪些
房屋交易的形式: 1、房屋互换。房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一种交换行为。 2、房屋信托。房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围代为

2020-08-09 234

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哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可上市交易, 哪些房屋可能无法律效力
下列房屋可上市交易：一、商品房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)有产权证但在按揭期银行同意转按揭的。二、已购公房(1)有产权证且未在抵押期间的；(2)原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售

2022-02-15 15,340
房屋交易流程有哪些，房屋交易有哪些步骤
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2022-11-05 15,340
农村房屋能不能交易呢，农村房屋该怎么交易呢？
一、农村房屋能不能交易农村房屋能不能交易呢答案是肯定的。但由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成

2022-10-26 15,340
是不是房屋租赁期间房屋不能交易
房屋租赁期间房屋是允许进行交易的。在房屋租赁期间，出租人能自由的交易租赁房屋，而且租赁合同在交易的时候，合同效力也不会发生任何改变，但交易前出租人要履行通知义务。

2023-11-08 15,340

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01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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廉租房能买卖交易吗
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低

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01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

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