选择中介看房需要注意哪些问题

2024-07-23 9

普法内容

中介看房需要注意下列几点（1）选择正规的大型品牌中介，正规的品牌中介有规范的服务流程，服务体验更好；（2）签署看楼书/带看确认书，合法保障自身权益；（3）了解房子的基本内容，户型面积，还须了解清楚小区的配套、户数、车位，周边交通、规划等，多向对比；（4）正确评估自己的经济能力，确认价格在自己合理接受范围内。中介费用收取标准（1）咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%；（2）价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等；（3）买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。

《城市私有房屋管理条例》
第九条买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。

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如何选择合适的中介选择房屋中介时的注意事项
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢？首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、有工商行政管理部门批准的营业执照 2、有市房屋土地管理局审核颁发

2024-06-29 7
买二手房选中介要注意哪些问题，最新的规定是什么
买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。

2024-05-19 9
选择社保代缴中介要注意什么
一，经营资质首先要是合法注册的公司，经营年限越长越好，有相关的人力资格。二、没有隐藏收费各项服务要提前告知，明码标价是最基本的商业道德。代缴行业鱼龙混杂，不少公司有乱收费的行为，比如增员减员单独收费、各种巧立名目的收费项目，所以一定要

2024-06-24 13

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选择二手房中介买房要注意什么, 买卖二手房中介应注意的问题有哪些
选择二手房中介买房要注意什么， 1、合法性看有没有营业执照，有没有经营许可证，有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法，谨防无证经营的“黑店”，以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规

2022-04-09 15,340
租房应该注意哪些选择的问题
1、谈好价钱2、多看些房源3、选出你满意的4、签合同的时候把内容看仔细5、尽量把房主承诺的事情录音。防止之后变卦6、尽量租房东的，因为现在有很多二房东，不安全7、选择安全系数高的房子8、钱的方面算清楚

2022-08-13 15,340
怎样选择p2p理财，要注意哪些问题
P2P的利息普遍高于其他理财方式，年化收益率一般在6%-20%。P2P市场鱼龙混杂，建议您在选择的时候一定要多加注意：选平台要看公司的实力和背景。然后查一下运营了多久，成交额有多少研究下平台的投

2022-05-02 15,340
选择管辖法院需要注意的问题
民事侵权案件如何选择管辖法院，一般要考虑以下几点：第一，从诉讼成本，诉讼时间方面加以考量，一般选择与原告住地较近的法院管辖，有利于参加诉讼，节约时间。第二、要考虑不同管辖法院对于侵权赔偿数额会做出不同

2023-06-11 15,340

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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签电子合同要注意哪些问题
签电子合同，需要注意以下的问题： 1、对方当事人订立合同的资格和能力； 2、电子合同所涉及的内容，是否符合法律以及行政法规的强制性规定，以及是否存在使电子合同无效的其他情形； 3、双方人在签订电子合同的时候，是否属于自身的真实意思表示。无

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