怎么样杜绝一房多卖

2024-06-04 18

普法内容

看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应当出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何杜绝一房二卖陷阱
鉴于现实中的“一房多售”现象对于欲购房产者的影响，选购房产前需对开发商的资信进行评估，同时要求其提供《预售许可证》和《国有土地使用权证》等相关证书。值得重视的是，若房地产开发商出现“一房二售”情况，将面临严厉惩罚。这不仅使得购房者的购房合同

2024-04-25 23
一房二卖如何杜绝违法行为
为规避“一房二卖”风险，应仔细审查房屋所有权，并在购房合同时明确违约责任与处罚标准；进一步考虑在线签署及预先登记等手段，严格遵守资金监管及托管原则以保障交易顺利进行。

2024-04-22 30
老公准备买房了，关于如何样杜绝一房多卖呢？
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 2、未办理过户登记的其他购房人依法可以

2024-05-24 24

专业问答更多>>

如何杜绝一房二卖
当您成功购置住宅后，请务必尽快办理房产证。根据相关法规，此类申请最迟应在90日内完成，这是对于开发商的明确限制。若未能按时办理，将被视为开发商违约行为。在购房之初，开发商便会强烈建议并协助您进行房产

2024-09-08 15,340
小产权如何杜绝一房多卖？
小产权房本身并没有得到法律的认可，国家统一的处理办法也还未出台。但各地方的处理方法不尽相同。你可以查询你当地相关处理措施。但是，购买禁止在市场流通的小产权房本身存在很大风险。无法办理房屋过户手续，即

2022-08-07 15,340
买方如何杜绝二手房一房多卖
1、交易时间越短越好。建议从签订合同到最终过户交付，时间不要拖得太长，时间越长，发生变化的可能性越大，产生纠纷的可能性自然就增加了。这里就要特别提醒一下，很多购买暂时未取得房产证的二手房，由于签约

2022-08-02 15,340
女儿买到了一房多卖的房子，对于怎样杜绝开发商一房多卖呢？
1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全，4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量

2022-08-02 15,340

法律短视频更多>>

01:08
结合本岗位如何杜绝违章行为
结合本岗位杜绝违章行为的方式如下：1、加强安全生产意识教育。安全生产的方针是“安全第一，预防为主”。对于习惯性违章行为，也要加强预防；2、抓好安全生产过程控制。安全管理注重于全天、全员、全过程跟踪控制，发现和善于发现施工作业人员的习惯性违章

14,379 15,340
01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

2,225 15,340
01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下： 1、卖方想解除买卖合同的，可以与买方协商一致后即可解除； 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的，卖方也可以行使解除权，单方面解除合同； 3、如果不存在以上情况，且没有与买方协商一致的，卖方是不得

1,033 15,340